城镇住房保障制度问题及其对策的研究.pdf

摘 要 捅 要 目前我国住房保障制度的建设和推进还相对滞后。在我国现行住房政策条件下，住房供 给主要涉及三个方面：即通过商品房来解决高收入者的住房需求：通过经济适用住房政策来解 决中低收入者家庭的住房需求：通过廉租住房政策来解决没有购买能力者的居住需求。为此， 各地逐步建立起了以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房 保障政策的基本框架，但是，在实际操作过程中，住房保障政策的落实还远远不够。政府的 有效宏观调控、严格制度监督和健全高效的房地产开发机制，应该是解决这一问题的关键。 借鉴美国、英国和新加坡等国家住房保障制度建设经验。研究和落实我国中低收入者住房保 障制度，迸一步明确政府宏观调控、市场监管和住房保障制度建设三大任务．最终解决我国 中低收入者住房问题，对于建构社会主义和谐社会，改革和完善政府职能，落实科学发展观， 具有重要理论意义和实践价值。 本文采取理论分析与实证分析相结合的方法。首先对住房保障制度的理论基础进行分 析，然后对城镇住房保障制度政策的现状及问题和国外公共住房政策进行实证分析，并总结 出其经验以及对我国住房保障制度的启示，最后在此基础上提出