#房地产营销策划资料精选#2010年十堰大唐·日盛三堰项目推广策划@策划任立峰 .ppt

主打概念：多变，魅力，综合 多变魔法空间，全天候时尚体验 步行街名字主推 NAME OF WALKING STREET 步行街一：星光大道 STAR WORLD （中间的一条） 步行街二：星河大道 （靠河的一条） MILKY WAY 根据步行街的位置特点，与河搭配。星河又表示银河之意，具有梦幻，高境界的特点。 步行街三：星运大道 LUCY STREET 星运，谐音幸运，带有美好的祝愿。三条大道名字形成系列，通俗好记，生动时尚。 （靠主干道一条） 价值的整合——推广策略 PROMOTION STRATEGY 整体推广概念 整体推广策略 整体推广手法 各线推广策略 媒体运作策略 整体推广概念 破局 寻求项目核心差异点 住宅 商业 同区域内品牌开发商相比： 增加了商业形式，核心差异。 + 商住新模式的出现，对十堰而言 项目核心价值：全天候城市生活 整体推广概念 整体推广策略 整体推广手法 各线推广策略 媒体运作策略 城市，日新月异，喧闹嘈杂，但是可以看到的是，大千城拥有与生俱来的优越性，竞品与我们的差距显而易见。 看似激烈竞争的市场，对目标客群来说，并没有可选择的余地。 大千城的定价不再只来自于产品，而是，别处再无的稀有。 使目标受众最在意的： 不是他买到了大千城， 而是他没买到大千城！ 这场争夺市场的战争，是以我们的标准遴选市场的过程。 整体推广策略 庖丁解牛 之刀点 POINT 1 主动划清客群界限 POINT 2 突显产品差异化 POINT 3 营造产品的稀缺性带来的急迫感 与其说是推销产品，不如说是吸引他们的注意力， 那如何才能吸引目标受众的注意力呢？ 满足他们真正需求的产品 住在大千城，第一时间享受便利的国际化顶级生活。 商在大千城，第一时间与目标客群零距离，快速占据市场制高点。 吸引注意力 整体推广概念 整体推广策略 整体推广手法 各线推广策略 媒体运作策略 整体推广手法 庖丁解牛 之刀法 策略核心推广之一： 国际化 项目定位国际化 形象展示国际化 推广手段国际化 策略核心推广之二：快 策略核心推广之二：准 推广主线： 线上推广 ＶＳ 线下推广 全面传递“稀缺性”“国际化”“时尚”等内因外因的核心战略 线上推广：告知、造势、影响 线下体验：体验、互动、影响 大众媒体传播以电视、报纸和商业杂志为主投放，口碑宣传，软文以活动报道炒作为主。高端小众媒体主要以项目的详细介绍为主要侧重。 吸引受众的注意力，达到客户莅临现场的目的 通过SP和PR活动，以及现场的销售中心的情景营销，建立客户体验的磁场影响力。 通过现场的体验式营销强化客户的感官体验。 推广渠道 活动线 阵地线 客户线 高调高品质的ＳＰ活动 高品质和影响力的PR活动 现场接待中心，户外广告 老客户资源，各种渠道客户资源 圈层线 目标客户的圈层的针对性媒体投放，大众媒体和高端小众媒体 整体推广概念 整体推广策略 整体推广手法 各线推广策略 媒体运作策略 大千城广告及活动线策略 第一轮冲击波 先声夺人 住宅 抢占舆论制高点，凸显项目的区域优势 他/她们： 项目命名 目标客群研判 SWOT分析 文化概念 卖点整理提炼 项目整体定位 生活，因城市而美好 我们生活在日新月异的世界， 奔走于城市各地， 我们在追求着什么， 也在告别这什么。 偶尔驻足， 回眸间不经意的一瞥， 看到斑驳的老旧墙壁上， 生长着的小花和绿色植物， 喷薄着活力和生气。 然后， 继续启程， 朝着奔流的人群迈进。 在城市里， 我们留下脚印， 留下记号，留下味道….. 项目命名战略 1 广场 商业住宅 步行街 整体命名 2 1 3 2 命名原则 创意名称 ORIGINALITY NAME ? 日盛·中央大道 日盛·国际城 日盛·百乐门 星天地 日盛·百老汇 大千城 盛世华都 盛世·汇唐?三?彩 盛唐气象 十堰·摩尔城（mall） 国堰华都 十堰天下 十堰1号 十堰第三大道 十堰现代城 3/10 十分之三坐标广场 十分之三街区 十?字街头 ? 国际城 21世纪国际城 中央公园 最上道 非常道 时尚·博物馆 步行者广场 帝国城 红馆 商夜街市 金汇银座 假日广场 主流街区 名流风情街 优活城 滨水1号 魔方 乐橙（城） 银河湾 法兰克福商业中心 苏黎世街区 搜活购物广场（so hot） 搜秀广场（?so show） O2广场 格兰大道 NO·1时尚区 魅族Magic Zone ? 优游芝加哥YOYOChicago 范唐城Fun Town 秀悦Show You 泰德街区Tide Stre