#房地产营销策划资料精选#2011年10月西安金源·万象城项目规划设计@策划任立峰 .ppt

两条轴线 可达 + 五个社区 可控 + 三个广场 可玩 + 完整步行系统 可逛 = 创造可能性的格局 5、结果…… 安置社区 高档社区 办公 休闲 安置社区 百货 四、总体空间架构 第一部分 项目概述 第二部分 总体策划 第三部分 规划设计 行走路线上的空间节奏 建筑表情 起 步行活力轴的起点，设计地标建筑。形成初来乍到的凝眸、心生向往的驻足。 承 转 合 由构筑物围合，形成广场的尺度和空间。由动入静，停留、闲聊、聆听。 好奇、热烈、安静、回眸。这是结束亦是开始。 接纳入口处的人流，聚集人气，在运动游乐中继续烘托氛围，直至高潮。 一、核心景观带 文化创意板块 运动娱乐板块 广场体验板块 风情商业板块 步行空间的活力板块 一、核心景观带 一、核心景观带—— 文化创意板块 一、核心景观带—— 运动娱乐板块 一、核心景观带—— 广场体验板块 一、核心景观带—— 风情商业板块 一、核心景观带—— 地下车库示意 四、实施策略与建议 漫步万象城 步行轴应是一段供人漫步的空间 设计以行进路线为线索 用连续的开放空间串联建筑群体 同时将艺术、休闲、时尚、自然、运动等主题嵌入其中 展示其独特的品质及价值观 从而使漫步万象城成为一种真正愉悦而丰富的经历 万象的一天 涵盖各种活动 满足不同人一天的各种文娱活动 四、实施策略与建议 20:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 22:00 早晨，从绿色中醒来 一家人的到来 买运动装备 儿童画展 个性午餐 水边休闲 现代艺术展 手工小作坊 滑板大赛 时尚shopping 购买艺术品 家人晚宴 天幕影院 观看表演 满载而归 恋恋不舍 万象城的一天 方案一 方案二 鸟瞰一 鸟瞰二 步行活力带 THE END THANKS 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 价值10000元以上·超过800G海量精华资料·不定时免费分享·24小时限时下载 更多免费资料请关注新浪微博@策划任立峰 做新浪微博【最大】的房地产营销策划资料[免费分享]者 汇聚行业精华 分享专业资料 博主QQ:1934137990 QQ交流群：295519595 金源 · 万象城项目规划设计 PLANNING DESIGN Of MIXCITY CCDI中建国际（深圳）设计顾问有限公司2011.10 第一部分 项目概述 第二部分 总体策划 第三部分 规划设计 第一部分 项目概述 第二部分 总体策划 第三部分 规划设计 一、规划缘起 1、发展契机 ■ 位于“城市南进”中轴线上——空间发展的必然趋势 ■ 滨临繁华区域：主城区、高新、曲江——空间发展的信心保障 2、面临挑战 ■ 城市公共体系的构建存在变更的可能性 ■ 后续发展动力来源——人口、产业的支撑尚不明确 基地位置 二、相关规划解读 1、长安区总体规划 ■ 长安区位于西安市南部，未来将成为具有国际竞争力的生态、文化、科教新城，构筑西安新的经济增长极，形成西安的副中心。 ■ 项目地处西安南大门、长安区核心、城南新区副中心。同时它将成为集居住、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩于一体的西安首席国际化大城邦。 规划位置 教育科技园 大学城 航天产业基地 雁塔区 三、基地现状分析 1、规划范围 规划研究范围75.5Ha，其中上塔坡村改造建设用地面积为65.1Ha。 村镇居住用地 耕地 二类工业用地 三、基地现状分析 2、基地条件 ■ 地震断裂带 临潼长安断裂FN，对基地内多个地块产生了影响，现控制避让范围为60米。避让范围内应禁止规划建设永久性建（构）筑物。 受影响的地块 地块的用地性质 受影响的程度 可能的应对措施 Dk-10-1 首期开发的商业住宅 可接受 建筑退让 Dk-12-2 商业住宅 可接受 建筑退让 Dk-15-1 文化娱乐用地 大部分不可用 转作绿化节点，原功能调至他处 Dk-5 商业住宅 部分不可用 建筑退让，改变密度分布 Dk-10-1 Dk-12-2 Dk-15-1 Dk-