#房地产营销策划资料精选#2011年11月天津远景上邑阶段性推广方案@策划任立峰 .ppt

简易楼书（折页） 户外、围挡 楼书 感谢观赏未尽事宜我们一起讨论 12月 产品亮相，主角登场 12月推广主题 12月开始进入产品期 由都铎建筑以及英伦贵族生活讲起，与项目的整体气质相契合。 此时期开始做小范围的产品说明会，让客户从整体方面感受项目的与众不同 12月具体安排 12月以产品说明会为主要节点 产品说明会每两周一次，共两次 第一次邀约高官高管系列 第二次邀约重点意向客户 同样都是小范围的，不做大范围的客户推荐，形成圈层感 12月具体安排 DM两期，主要告知产品说明会 邀约函广告四期，主打既有客户以及其他未辐射到重点区域客户 每周的英伦主题继续进行，不一定是活动，可以通过变更饰物来达到效果。 一次大的活动：全城台球公开赛。远景上邑主办 坡地。院落。电梯。都铎建筑。 蓟州的顶级人居新宠，庭院和居室保持最恰当的距离； 露锋芒于青山坡地；虽不在城中心，却可在弹指之间直达舒适； 蓟州首个电梯洋房，无障碍生活，给家人更多关爱空间。 都铎建筑的典雅气质，犹如贵族谈吐间的气度不凡。 8米宽厅。舒适尺度重新定义。 对舒适的重新理解，源自英伦洋房的生活主张。 8米宽厅，为您在事业和生活间提供最具张力的缓冲空间。 层层退台，以退为进，完美生活“得寸进尺”。 每天24小时的360°风景，为您重新定义经典上游生活。 人车分流，对人文精神无比尊重。 充分利用区内空间，开掘区内立体交通网。 回家的路渐宽，散步的路渐宽，心路日渐豁然。 汽车向下，而生活向上，上下之间，彰显人文精神。 2011年1~2011年2月 产品细节化，关注广泛化 1月~2月推广主题 进入产品细节期 产品楼书此时正式登场 将产品细节展现在所有人面前 以产品说明会作为重点，辅助其他的小型展示性活动 1月~2月推广具体安排 DM1月停刊。2月下半月集中投放四期DM刊，为开盘造势，将产品细节完美呈现。 邀约函继续，安排四期，可做亲友体验会，让已有的客户将他们的朋友带过来。 产品细节说明会三期。这个最为重要，将咱们所有的卖点都在这三期说明会中体现出来。文化牌照打，但目前的重点是细节。 1月~2月具体安排 产品细节说明会将采用文化结合产品的形式。 选择大通山水郡作为说明会地点 期间安排英式下午茶、小型音乐会穿插。 制作动态影片详解项目。体现完全第一视角的体验感。 售楼处安排建材展示。项目配套品牌展示。 此阶段可以与名校联和，举办上邑未来俱乐部剑桥英语培训班 3月 开盘。意料之中的火爆 3月推广主题 开盘 限量式开盘以及小范围的拍卖，将是主要营销手段。 特别提出：上邑附赠的专属化英伦管家式物业服务 具体工作 DM开盘周一周三期，然后停刊 邀约函一期 开盘后即封盘。 执行业主身份保密计划，开盘采用分段预约购买，排号以1诚意金交纳的先后顺序为准 盛大开盘活动，全城花车秀（参见迪斯尼） 附赠管家式服务 与物业服务公司达成协议，为上邑业主提供专属化的五星级物业服务（有偿），并在开盘前宣讲 其他安排： 开盘后限制售楼处接待客群，客群以业主推荐为主，体现圈层感 3月逆季节举办英伦花艺展。完全塑造与众不同的市场感受。 PR活动概览（下半年可选的活动补充） “英式原味艺术”主题派对 地点：新售楼处内 活动内容：英式绘画和建筑艺术展示、英式激情舞蹈 表演、楼盘全面推介； 促销措施：当日购买可享受优惠200-300元/m2；并有机会抽取大奖。 参加对象：大众媒体客户、已登记或购买的客户、已售楼盘业主 欧洲艺术藏品鉴赏会 活动内容： 与古玩商店联系提供展示用名人书画； 与古玩鉴赏家取得联系，在活动现场进行收藏知识讲作； 通过收藏品来映射出社区文化的成熟及社区居住人群的品位，以达到吸引潜在消费者眼球的目的。 最新物料分享 售楼处亮相期围挡 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 价值10000元以上·超过800G海量精华资料·不定时免费分享·24小时限时下载 更多免费资料请关注新浪微博@策划任立峰 做新浪微博【最大】的房地产营销策划资料[免费分享]者 汇聚行业精华 分享专业资料 博主QQ:1934137990 QQ交流群：295519595 2011.11 远景上邑阶段性推广方案 闲话少说，直入主题 11月，售楼中心重登场 2011年3月，远景上邑开盘 这两个节点，将我们的推广分为几个时期 10月，悬念期，预热期，准备期 11月，售楼处亮相，正式进入蓄水期 2011年2月，进入开盘期 3月，开盘并强销 10月 面，最主要 10月推广主题 悬念的制造，准备工作的完成 此阶段应以悬念推广为主，让大家都知道远景城将有惊世骇俗的新品公开，但不公开具体情况 上线以DM、户外为主，下线以市场调研、拜访为主 10月具体安排 四期DM，10月