汇源.docVIP

钟祥市健康养生生态农业园 项目建议书 第一章 项目概要 一、项目名称 钟祥市健康养生生态农业园 二、策划单位 钟祥市人民政府 三、项目地点、期限和规模 1、项目地点。项目初步有三个选址：大口东桥旅游环线、罗汉寺种畜场和长寿镇汤岭温泉带。 2、建设期限。建设期3年。争取一年成势，两年成形，三年成园。分为两期建设，一期为1年，建成核心示范基地及公共基础设施，二期为2年，完成园区所有建设内容。 3、建设规模：建设总面积约为20000亩。规划为四区一村一廊一馆，四区为现代农业示范区、特色养殖观光区、有机果蔬采摘区、生态林业休闲区，一村为民俗文化新村，一廊为绿色长廊，一馆为五星级宾馆。 四、项目投资及资金筹措 园区各类建设项目总投资额共计28.76亿元，其中固定资产投资总计23.83亿元，流动现金共计4.23亿元。坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑：业主投入、园区自筹、政府支持。政府资金包括争取上级财政各类资金和本级财政投入。 五、项目概述 生态农业园是一个以生态农业开发为宗旨，集观科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园区。建设生态农业园，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游，打造休闲娱乐与长寿养生相协调的度假胜地，推进农业基地与农产品加工相对接现代农业，构建生态与有机相映衬的和谐园区。 第二章：项目背景及可行性分析 一、项目背景 随着人们生活水平的不断提高和生活压力的不断增加，以及生态环境的破坏等一系列因素的影响，越来越多的人有着回归自然的愿望，由此就产生了观光农业这一特殊的旅游热点和生态养生这一健康生活的主流方式。 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 随着人民生活水平的提高，人们对于健康的需求越来越多，重视生活品质和生命质量为项目的长久运营提供庞大的市场容量。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。依照“人与自然”、“经济发展与生态环境”协调统一的原则，围绕“绿色经济”这一出发点，紧紧抓住养生产业发展契机。 健康养生生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 二、项目建设可行性分析 1、原料建设已成为企业发展的新方向。企业资深人士分析，面对竞争日趋激烈的农产品加工市场，原料将成制胜关键，而国内目前只有少数企业有自己的上游原料基地，也就是说，目前农业企业都在为获得稳定的原料资源而努力，欲破原料这块短板。 2、休闲观光农业成为人们生活的新时尚。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。 3、集约化经营、标准化生产成为食品安全的新要求。随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对生活质量和健康问题日益关注，环境污染加剧和食品质量降低带来的生存危机感导致了人们越来越渴望得到品质优良、富营养、无污染的有机食品。毫无疑问，有机农业具有广阔的市场前景。预计未来几年我国有机农产品的消费增长将高于世界有机农产品消费增长的平均水平，保持较高的增长率。同时，不改变农业生产组织化程度低，生产经营方式落后的状况，农产品质量安全问题就很难从根本上解决。 4、健康养生成为现代人生活的新主题。养生问题其实很古老，也很现实。改革开放以来，人民生活水平得到超越式的提高，人们在感受经济快速发展带来实惠的同时，也