中和教育世家.ppt

中和教育世家 * * 一、区位及周边情况 1、项目位于安宁东路369号，培黎广场东南侧  2、项目与安宁区的第二商业圈中心培黎广场及西北师范大学相邻，周边分布兰州城市学院、甘肃政法学院、省委党校、兰州交通大学、省社科院、兰州军区总院安宁分院……交通便利、人口密集，科教文化氛围浓厚 * 商业中心 * 三、 1、总规划建筑面积：102754平米 2、容积率： 3.40 3、绿化率： 40.10% 4、建筑密度：19.9% 四、停车系统 1、车位273个 五、物业管理 1、物业公司：兰州银安物业管理有限公司 * 隔热铝合金窗 * * 公关活动 * 售楼中心 * 服务形象 * 小区景观 * 六、户型： ???1、?(1)1号楼为D户型。户型分为一室二厅一卫、二室二厅一卫、一室一厅一卫。???? ????(2)2、3、4号楼为A户型。户型分为三室二厅二卫、二室二厅一卫。 ????(3)5号楼为B户型。户型分为两室～厅一卫、二室二厅一卫。 ????(4)6号楼为C户型。户型为两室一厅一卫。 ????(5)7号楼为C1户型。其中户型为两室一厅一卫、复式为六室两厅四卫。 ????(6)8号楼为E户型。户型分为二室二厅二卫、二室二厅一卫。 2、主力户型：以中小户型为主、子母套可互换户型为亮点 3、居住总户数887户，其中90平方米以下户型696户、90平方米以上户型191户。 七、开发进度：封顶 八、销售进度：已销售户型 * 宣传册 * 广告牌 * 楼盘封顶 * 九、会所：培黎商圈核心地带，周边具备交通、金融、邮政、保险、医疗、健身、休闲、便民市场等全方位的生活配套以及“一站式”的教育资源，基础设施完善距兰州城市学院东校区、兰州交通职业技术学院、师大附中、十里店小学、师大附小以及幼儿园、安宁区医院及兰空医院百米之遥 十、建筑质量：结构设计：小区内高层住宅基础采用桩筏基础，住宅上部结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，楼面与屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构项目景观规划 * 十一、主要卖点： 1、40-50平方米的百变小户型 2、小户型项目着重营造“家”的感觉，更多考虑的是结构紧凑、功能健全，因此如何减少空间浪费，合理进行平面功能布局是在规划设计中精心考虑的关键因素 十二、项目景观规划 1、小区以“一轴、两核、四区、六景”的景观设计思路，首先由八幢高层建筑围合而成的大面积中心绿地上，景观以“四季书香”为主题，沿庭院主干道为景观轴线展开。首先，借小区北高南低之势，由北向南依次设“秋荣”、“冬藏”、“春萌”、“夏发”四个片区，各片区栽种植物根据四季相应配置。其次，在四片区基础上形成两核，北核围绕“世家山水”的景观石雕；南核则结合夏发片区中的精致水景构成小区另一核心景观。第三，以“琴、棋、书、画、游、学”为内容设计书香六景，分别以“水舞长卷”、“师大故事”、“理乐相成”、“草庐观弈”、“孺子乐”、“世家山水”为主题。 * 十三、 1、开盘时间：2009年9月1日 2、单位售价：小区各楼价格不一，整体起价4200-4300元/㎡，均价4700元/㎡。 3、土地使用年限：50 十四、目标客户： 广大教师及教育界、知识界人士奉献的精品住宅作品 十五、周边配套： 1、幼稚圆：西北师大幼儿园 中小学：西北师大附中、西北师大附小以及幼儿园、十里店小学 综合商场：培黎广场商圈、学生城超市 医院：兰州军区总院安宁分院、安宁区医院 邮局：中国邮政 银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、商 业银行 * 十六、 1、开发商简介：兰州中和房地产开发有限公司，注册资金5000万元，坐落于兰州市安宁区安宁西路459号,公司法定代表人洪涛，。公司从事房地产投资、房地产开发经营、房地产中介服务的专业性房地产公司。 ，2008年1月，公司正式成为“中国房地产开发商协会会员单位”，“甘肃省工程质量施工安全管理协会理事单位 ” 2、建筑设计单位:甘肃省建筑设计研究院 十七：施工单位: 甘肃经纬建设监理咨询有限责任公司成立于1995年，是国有控股企业、独立法人单位，也是甘肃省成立最早的监理单位之一 十八、设计单位： 兰州中和房地产开发有限公司