(次贷危机).pptVIP

名词解释 ⑤债务抵押债券（CDO）金融资产证券化的产品之一，是一种由贷款、债券或者其他债务等组合作为标的债券。 What is the subprime crisis ？ subprime mortgage loan （次级按揭贷款 ） Background: The immediate cause or trigger of the crisis was the bursting of the United States housing bubble which peaked in approximately 2005–2006.High default rates on subprime and adjustable rate mortgages (ARM), began to increase quickly thereafter. 次贷危机是伴随着大约于2005-2006年的美国房地产泡沫破灭，以及“次级贷款”与可调整利率贷款（Adjustable Rate Mortgage，下简称ARM）的高违约率而开始的。在危机发生前几年的政府政策和竞争压力助长了高风险贷款的实施。此外，对贷款奖励力度的增加，如轻松的头期款以及房价长期上涨的趋势让借款人相信偿还房贷抵押的艰苦只是暂时性，他们能够在未来迅速的找到更有利的融资条件。然而，一旦利率开始回升，房地产价格于2006-2007年