武汉市房屋买卖合同.docVIP

房屋买卖合同 合同当事人： 卖方（下称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 买方（下称乙方）： 住所（址） 国籍 ；性别 ；出生年月 ； [身份证] [护照] [营业执照注册号] 。 邮编 ；联系电话 。 根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市 第 栋 单元 层 号房，为 结构，建筑面积 平方米，户型结构为 室 厅 厨 卫，封闭阳台 个，非封闭阳台 个。房屋用途为 （商铺、车库、住宅）。 第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格按建筑面积计算（包括公摊面积），该房屋单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 第三条 付款方式 一次性付款： ②分期付款： ③其它方式： 第四条 交房期限及条件 甲方应当于 年 月 日前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用。 1、供电、给水、排水、闭路电视、电话线路等设施按设计要求建成，报装费由乙方承担，在交房之日付清。 2、交房标准：毛坯房 因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起 日内书面告知买受人。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，如逾期超过60日以上，乙方解除合同，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的2%向乙方支付违约金。 第六条 乙方愈期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方解除合同，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳人全部税费，并按全部房款的2%向甲方支付违约金。 第七条 甲方应当在该房屋交付使用之日起 年内办理完房地产权属证明，土地证是大证。办证相关费用按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。注：由于政府及相关部门原因造成买受人不能按时办理房产证，出卖人不承担延期办证的违约责任。由于出卖人原因造成卖受人不能办理房产证明，双方同意按下列 处理。 1、买受人退房人，出卖人应当在买受人提出退房之日起 日将买受人所付房款全部退还给买受人，并按 %向买受人支付违约金。 2、买受人不退房，出卖人应向买受人支付 %的违约金，合同继续履行。 第八条 出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。 买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。 第九条 因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。 第十条 本合同履