第五章和第六章房地产市场调研与市场定位.ppt

第五章 房地产市场调研与市场定位 5.数据资料供应者 数据资料供应者是指以盈利为目的，以提供商务信息为内容的商业咨询服务公司。在我国提供数据资料的供应商可分为三种：政府机关事业单位设立的独立核算的信息调研机构；商贸公司的信息部；独立的民营咨询机构。 数据供应商的服务项目为： ——单项信息查询，即按客户要求一次提供某一条信息资料； ——综合信息供给，即定期向客户提供某一范围内的全部信息 6.网络问卷调查 文案调查资料的评估 评价二手资料要注意的问题 （1）目的 （2）收集方法 （3）准确性 （4）时间 （5）可信度 （6）方便 实地调查法——访问法 访问法的含义 访问法：又称为访谈法、询问调查法，是指访问者通过口头交谈等方式向被访问者了解社会情况或探讨社会问题的调查方法。 访问法的基本类型 根据对访问内容是否进行统一设计划分可分为标准化访问和非标准化访问。 根据访问者与被访者的交流方式不同划分为直接访问和间接访问。 根据一次访问人数的多少可分为个别访问和集体访问。 根据调查人员与被调查者的接触方式不同可分为面谈调查法、电话调查法、邮寄调查法、留置调查法和网络调查法等。 面谈访问就是调查人员按照调查目的的要求和实现规定的方法选取合适的被调查者，依照问卷或调查提纲进行面对面的直接访问。 面谈访问法 案例：日本对中国原油加工设施的关注 1958年，中国