土地基准地价修正系数表MicrosoftExcel工作表.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 ＞3600 ＜2500 2500－3500 3000－3500 ＞3500 ＜6000 6000－7000 7000－8000 8000－9000 ＞9000 3500－4000 ＞4000 淮安市市区一级地商业用地宗地地价修正系数说明表 宗地修正系数、评价等级 优 较优 一般 较劣 劣 商服繁华 距商服中心距离 地处一级商服中心的最繁华地段（中心地带） 地处一级中心一般繁华地段边缘或二级商服中心的繁华地段 地处一级商服中心边缘或二级商服中心内 距一级商服中心距离＜150m或距二级商服中心距离＜100m 距一级商服中心距离＞150m或距二级商服中心距离＞100m 企业职能数 企业数量多，职能齐全 企业数量较多，职能较齐全 企业数量、职能一般 企业数量较少，职能不齐全 企业数量少，职能单一 交通条件 公交便捷度 距公交车站＜100m 距公交车站100－150m 距公交车站150－200m 距公交车站200－300m 距公交车站＞300m 道路通达度 道路类型 混合型主干道 生活型主干道 交通型主干道或生活型次干道 交通型次干道 支路或巷道 道路宽度 ＞40m 25-40m 20-25m 15-20m ＜15m 对外交通便利度 距火车站距离 ＜7.0km 7.0-7.5km 7.5-8.0km 8.0-8.5km ＞8.5km 距汽车站距离 0