房地产经纪相关知识模拟题三版.docVIP

1、一、单项选择题（共50题，每小题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）不属于无效民事行为的是( ) A:一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的 B:违反法律的 C:以合法形式掩盖非法目的的 D:限制民事行为能力人依法能独立实施的 答案:D 2、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、( )、经济、美观。 A:适用 B:舒适 C:耐久 D:环保 答案:A 3、下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ） A:所有权 B:抵押权 C:地役权 D:租赁权 答案:B 4、【新增】（ ）是指对不动产或者动产事实上的控制与支配。 A:占有 B:使用 C:收益 D:处分 答案:A 解析:教材P34，占有是指对不动产或者动产事实上的控制与支配。 5、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。 A:概念 B:客体 C:结果 D:内容 答案:D 6、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( ) A:居住面积 B:使用面积 C:套内建筑面积 D:建筑面积 答案:D 7、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。 A:套内自有墙 B:与公共建筑空间的分隔墙 C:纵横外墙 D:各套之间的分隔墙 答案:A 8、能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是( ) A:建筑平面图 B:建筑立面图 C:建筑剖面图 D:建筑详图 答案:B 9、房屋产权证书上的登记面积是( ) A:房产测绘单位测算的面积 B:建筑工程图标示尺寸确定的面积 C:房屋合同约定的面积 D:房屋当事人共同测定的面积 答案:A 10、总平面图的室外地坪标高应采用( )。 A:相对标高 B:负数标高 C:正数标高 D:绝对标高 答案:D 11、在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为是( ) A:尺寸界线 B:尺寸线 C:剖切位置线 D:定位轴线 答案:D 12、下列地面中，属于按照面层材料分类的是( ) A:涂料地面 B:防腐蚀地面 C:采暖地面 D:拼花地面 答案:A 解析:BCD的分类不属于按材料分。 13、按照污染源存在的时间划分，核泄漏所带来的污染属于( )。 A:暂时性污染 B:永久性污染 C:线源污源 D:移动污染 答案:B 14、室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是( ) A:生活垃圾 B:生活用水 C:建筑材料 D:建筑设备 答案:C 15、下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( ) A:发声源停止发生，污染即自行消除 B:环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态 C:环境嗓声污染具有局限性和集中性 D:随着噪声源距离的增加，声能量衰减 答案:C 解析:环境嗓声污染具有局限性和分散性。 16、环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为( )。 A:有机废物和无机废物 B:有害废物和一般废物 C:城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物 D:颗粒状废物与粉状物等块状废物和泥状废物 答案:A 解析:BCD的分类均不属于按化学性质进行的分类。 17、在环境污染类型划分方法中，将污染分为物理污染，化学污染和生物污染的依据是污染的( ) A:环境要素 B:性质 C:产生原因 D:空间 答案:B 18、环境通常是指某个主题周围的情况和条件。当主体为居民时，其环境主要是指( ) A:居住区 B:商业区 C:文教区 D:综合区 答案:A 19、下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( ) A:大气污染 B:室内污染 C:交通污染 D:全球性污 答案:C 解析:按污染产生的原因不同，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染和生活污染。 20、根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是( ) A:建筑控制线 B:道路红线 C:城市绿线 D:用地红线 答案:B 解析:道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线 21、反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是( )。 A:住宅建筑面积净密度 B:容积率 C:住宅建筑净密度 D:住宅建筑面积毛密度 答案:D 22、某居住区占地160000 m2，住宅建筑基底总面积为80000 m2，商店、学校等建筑占地8000 m2。居住区内道路用地16000 m2，停车场、公共活动场所占地8000 m2。该居住区目前的空地率为( )。 A:25% B:30% C:35% D:45% 答案:B 解析:空地率=1-（80000+8000+16000+8000）/160000=30%。 23、某项目建筑基底总面积为20000 m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为