怀仁·明达商业市调报告1.ppt

怀仁街区商业业态情况及分布 怀仁县重要街道情况统计 怀仁县街道商业图片 怀仁县路段商业图片 怀仁街区商业业态情况及分布 怀仁县重要路段情况统计 怀仁KTV照片 家家利超市 家家利超市位于怀安街迎宾广场北侧，天宇购物中心西邻面积4000平米，地下一层，是距离我们项目最近的超市，经营较好。 如何将“时尚的、年轻的” 贯彻到我们的项目定位中 如何将“未来的、发展的、体验式消费突出的”贯彻到我们的项目定位中 —— 商业产品策划及建议 怀仁商业板块——重点商场 万人商厦旗舰店 1、概况：万人鞋业旗舰店地处怀仁县繁华地段，仁人路与怀贤街交汇处东北方，总建筑面积12000平米，-1~4层装修相对较好，经营情况良好，5层为餐饮，目前正在装修，准备开业，1~3层为商场自己经营，4~5层对外出租。 2、企业性质：私营企业 3、建筑面积：12000平米 4、层数：地下一层，地上五层 5、运营模式：统一经营、统一管理 城中片区 怀仁商业板块——重点商场 万人鞋业旗舰店 楼层 业态分布 租金情况 -1F 婴儿用品、童装童鞋、内衣 自己经营 1F 鞋业、化妆品、钟表 2F 男女装、床上用品、裤业 3F 精品男装 4F 时尚女装 整层出租，租金在4.9万~7.6万，面积约在10~50平米； 5F 培训学校、餐饮、儿童娱乐 按间出租，一间1.2万，面积约10平米 城中片区 怀仁商业板块——重点商场 百盛购物中心 1、概况：百盛购物中心位于怀安西街166号，靠近街心广场，装修情况一般，经营状况一般，经营的主要为低端商品，备受20~40岁人群青眛，经营时间为早上8.40~下午6.30。商场是承包他人的，商场本身为二房东。 2、企业性质：私营企业 3、建筑面积：15000平米 4、层数：地上三层 5、运营模式：统一管理、统一运营 城中片区 怀仁商业板块——重点商场 百盛购物中心 楼层 业态分布 业态配置 租金情况 1F 皮具、钟表、电子、饰品、鞋业 经营的商品主要为市场散货，商品品质较差。 门口按米计算，1米1万，内部4~5元/平米/天 2F 男装、文胸内衣、 靠近电梯附近2.85元/平米/天，周边2.5元/平米/天 3F 女装、童装 2元/平米/天 城中片区 怀仁商业板块——重点商场 天宇购物中心（正在装修，重新招商） 1、概况：天宇购物中心位于怀安大街156号，街心广场北侧，总建筑面积15000平米。与百盛一样，全部出租。 2、企业性质：私营企业。 3、建筑面积：15000平米 4、层数：地上三层 5、运营模式：统一招商、统一管理，统一运营 城中片区 天宇购物中心 楼层 业态分布 租金情况 1F 珠宝首饰、鞋、化妆品 4.3元/平方/天 2F 童装、童鞋 3.2元/平方/天 3F 女装、男女毛衫 2.6元/平方/天 怀仁商业板块——重点商场 城中片区 序号 街名 街道走向 经营业态 租金 经营面积 商铺类型 备 注 中间 东部 西部 中间 东部 西部 1 怀义街 东西 饭店、宾馆、烟酒、药店、蛋糕店等 4~5元/平方/每天 0.7~0.8元/平方/每天 0.6~0.7/元/平方/每天 20~45平方 180~200平方（上下两层） 80~110平方 自营 中部靠近汽车站，租金较高。 2 怀善街 东西 药房、烟酒、超市、火锅、美容美发、干洗店、电脑、书店、陶瓷、灯具等 1~1.5元/平方/每天 0.8~1.2元/平方/每天 0.7~0.85元/平方/每天 80~160平方（上下两层） 30~130平方(上下两层） 80~200平方（上下两层） 自营 多数以“间”为主，约等于1~1.3元平方/间。 3 怀贤街 东西 品牌服饰、快餐店、药店、眼镜店、美容美发、手机、布衣家纺、化妆品、摩托车、电动车、装饰等 2.7~3.5元/平方/每天 2~3元/平方/每天 2.8~6.3元/平方/每天 50~200平方 45~150平方 35~240 代理、自营和直营 靠近大型商城和火车站，牌品较多，价位较高。 4 怀安街 东西 手机通讯、商场、烟酒茶行、蛋糕店、快餐店、瓷器、药店等 4.2~8.3元/平方/每天 1~2.8元/平方/每天 25~300平方 学校、镇府部门 15~50平方 自营和代理 商业多集中在西部，东部为医院、学校、银行等，中西部营业状况良好，价位较高 序号 街名 街道走向 经营业态 租金 经营面积 商铺类型 备 注 中间 南部 北部 中间 南部 北部 5 仁爱路 南北 布衣灯饰、超市、橱柜卫浴、门业、饭馆、陶瓷、茶行、家具家电等 1.1~1.4元/平方/每天 0.75~1.1元/平方/每天 60~110平方（两层） 学校、工地 130~200（上下两层） 自营 南部为施工工地、学校、主干道之一。