康居家园10施工组织设计.doc

目 录 一、编制说明 二十一、安装工程施工方法 二、工程基本条件 二十二、质量保证措施 三、工程概况 二十三、消防安全保证措施 四、工程特点 二十四、工程赶工措施 五、建设单位提供和配合的条件 二十五、环保文明施工措施 六、施工准备 二十六、降低成本措施 七、施工布置 二十七、施工平面布置图 八、主要机械设备一览表 二十八、施工进度计划 九、土方工程施工方法 十、基础工程施工方法 十一、砌体工程施工方法 十二、钢筋工程施工方法 十三、模板工程施工方法 十四、砼工程施工方法 十五、楼地面工程施工方法 十六、门窗工程施工方法 十七、装饰工程施工方法 十八、屋面工程施工方法 十九、建筑设备安装工程 二十、脚手架安装  一、编制说明 本工程施工组织设计根据建设单位的要求及招标文件精神，施工图纸等编制的。其具体的施工方案、进度计划、技术措施、安全措施等经过公司、施工处、项目经理部认真地组织讨论而制订的，是现场施工的指导性文件，各级各部门要严格地执行。 本工程施工组织设计编制的主要依据是：《施工图》、《建筑工程施工与验收规范》、《工程检验评定标准》、《建筑分部分工程施工工艺标准》、《建筑施工手册》、《建筑安装操作规程》、《建筑安装安全操作》、《建筑质量通病防治手册》以及江苏省徐州市有关的法规和文件等。 施工过程中应及时与设计单位、建设单位、质量监督单位、监理单位等部门密切配合，加强管理，确保工程各项指标的顺利完成。 二、工程基本条件： 工程名称：供销大厦职工住宅楼 设计单位：徐州市彭城建筑事务所 建设单位：徐州市韩山村镇建设综合开发公司 编制单位：江苏金晟建筑工程有限公司 5、建筑面积： 约5100M2 6、日历工期： 160天 7、工程质量： 优良 二、工程概况： 本工程为供销大厦职工住宅楼,为砖混六层（不含阁楼）. 基础为条形基础：C20砼。 墙体:一至四层M10混合砂浆砌筑机制砖，其余为M7.5砌筑； 楼地面：水泥砂浆地面；预制板楼面上为35厚C20细石找平层，现浇板上厨房为30厚，其余为15厚1：3水泥砂浆找平层。 装修：厨房、厕所为1：3水泥砂浆打底搓毛；其余墙面为混合砂浆抹面，（楼梯间刷106内墙涂料）。外墙面为混合砂浆粉刷，刷外墙涂料。 屋面平屋面： 为刚性屋面 。 混凝土强度等级为C20。 外墙抹水泥石灰沙浆，刷外墙涂料两遍，一层以下为蘑菇石。内粉为混合沙浆抹面，刮石膏腻子两遍，楼梯间刷白色106涂料两遍。 本工程为七度远震抗震设防。本工程混凝土等级均为C20。现浇板保护层厚度为15mm、梁、柱为25mm、基础底板为35mm。 四、工程特点： 1、工期紧，任务重，质量高，故要求施工队伍要有严明的纪律，顽强的工作作风，吃苦耐劳的精神，高度的素质，考虑种种施工条件，拟安排公司较强的施工队伍，对本工程施工。 2、三通一平，厂内道路畅通，水电由甲方引至施工现场。 五、建设单位提供和配合的条件： 1、本工程工期紧，质量要求高，需甲供材料应提前组织进场，为保证工程顺利施工，建筑单位应积极协调好各方面的关系。 2、甲方不得停水、停电，办好开工前与施工过程中的一切准备工作，满足现场施工条件，保证工程工期。 3、现场建三间办公室，作为监理单位、建设单位、施工单位办公室；建水泥库；周转材料、小型机械、工具存放库。 六、施工准备： 根据工程的特点和要求，充分做好施工前各项准备工作，主要从组织机构上、技术上、材料和设备上等几个方面入手，以保证工程优质、高效、安全、快速地顺利进行。 1、项目经理部准备：配备强有力的领导班子，建立贯彻此项目的管理措施，安排实力雄厚的施工队伍，组织实施施工全过程中的内容，保证工程质量、安全，为公司再创效益再创信誉。 现场应建立每日一次的生产例会制度。由现场生产指挥机构，施工队参加，协调工序衔接、技术交底、材料供应等各方面的情况，根据分工和责任做好记录。 对所有上岗人员进行岗前培训及三级安全教育，学习各种安全规章制度，提高人员的安全意识及操作水平。经考核合格后方可上岗。 现场管理组织机构：表5-1 2、现场准备 首先对现场进行清理平整，测量场地标高，注意场內土方调配。合理布置施工道路、施工水电、临时工房、料具堆放等。配备消防器具，确保消防安全，在现场指挥部进行绿化，以达到文明施工现场的要求。具体详见“施工总平面布置图”。 3、资料准备 施工前有关人员应充分熟悉图纸，做好图纸会审工作。对设计图上的不明之处，应提交到图纸交底和会审会议上去，会同设计单位和建设单位研究解决，并会签会审记录，必要