某小区监理规划.doc

XXXXXXXX项目 监 理 规 划 XXXXXXX有限公司 201X年X月 监理规划审批表 项目名称 建设规模 建设单位 XXXXX 项目总监 XXX 公 司 运营部 审 核 意 见 年 月 日 司 工 核 见 年 月 日 二、工程概况： 4 二、监理工作范围： 4 三、监理工作内容 4 四、监理工作目标 5 五、监理工作依据 6 六、项目监理机组织形式 7 （二）项目组人员名单及分工 8 七、项目监理部的人员岗位职责 9 八、监理工作程序 12 九、监理工作方法及措施 22 十、监理工作制度 46 十一、监理单位与各单位之间的业务关系 55 十二、安全与文明施工 56 十三、监理设施 57 工程概况： 1、工程类型：房屋建筑工程 2、建设单位：XXXX有限公司 3、设计单位：XXXXX有限公司 4、建设规模： 本工程为XXXX项目，位于XXXXX。本项目包括：高层住宅、多层住宅、公建配套、沿街商业、社区服务中心、地下车库、变电所、垃圾收集站和门卫室，本次招标范围的总建筑面积为99344.47平方米。 单体名称 建筑面积（平方米） 其中地下建筑面积 （平方米） 幢数 层数 结构 总高度（米） G01、G02、G03 6435.59 3 11 剪力墙 32.6 D01、D02、D03、D09~12、D17、D18 1705.43 9 6 砖混 17.75 D04 2922.45 1 6 砖混 17.75 D05、D14、D15、D19、D22、D23 2498.76 6 6 砖混 17.75 D06、D08、D20、D21、D24、D25 2549.35 6 6 砖混 17.75 D07、D13、D16、D26 2286.93 4 6 砖混 17.75 商业1 1405 1 2 框架 8.1 商业2 892 1 2 框架 8.1 商业3 1175 1 2 框架 8.1 商业4 1169 1 2 框架 8.1 社区服务中心1 834 1 2 框架 8 社区服务中心3 200 1 1 框架 4.2 配套用房 1468 635 1 2 框架 8.1 门卫 10 3 1 砖混 3.9 变电所 652 1 1 框架 5.4 垃圾房 15 4 1 砖混 3.9 地下车库（H4-1地块） 4343 4343 1 1 框架 3.6 地下车库（H3-6地块） 2927 2927 1 1 框架 3.6 地下车库（H4-7地块） 7175 7175 1 1 框架 3.6 合计 99344.47 16642.94 项目总投资约为：134539万元人民币。 建安费为：35000万元人民币。 建筑面积：99344.47平方米。 本项目施工工期暂定为2014年1月5日开工到2015年12月15日竣工。计划施工工期712日历天（以实际开工日算起）。监理服务期772日历天（包含二个月的资料整理期）。 二、监理工作范围： 根据监理委托合同，该项目监理范围为施工阶段监理，主要为：工程质量、进度和投资控制，实施对工程施工承包合同管理、信息、安全管理，协调施工中各方面关系，促进工程建设的顺利进行。 三、监理工作内容 1、审批开工和动工报告； 2、协助业主组织设计交底和图纸会审； 3、审批承包单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划； 4、审查承包单位申报的用于工程施工使用的机械设备； 5、验收承包人施工定线，验收承包人测定的地面线。 6、审查承包单位申报的用于工程建设的材料、设备和检测仪器的质量，批准同意使用； 7、督促检查承包单位严格执行承包合同、国家有关建设工程技术标准和规范，协调现场各方关系，处理违约事件； 8、控制工程进度、施工质量，协助业主控制工程用款，检查施工现场安全防护措施； 9、现场经济、技术签证，审核承包单位的工程简报和工程（预）付款申请书，签发工程（预）付款凭证； 10、组织分项、分部工程质量检查验收，把好工序交接关； 11、组织工程竣工初验，签署由承包单位提交的竣工验收报告，审查竣工验收资料，参加工程竣工验收； 12、审查工程结算； 13、协助处理业主与承包单位之间的争议，协调处理工程承包合同纠纷和索赔事项。 四、监理工作目标 1、工期目标：按承包合同要求，自开工报告批准之日起， 2015年 12 月竣工。 分项工程一次性合格率为100%； 杜绝国家规定的一般质量事故；（技术规范不允许的断层、裂缝、倾斜、倒塌、沉降、强度不足视为质量事故） 具备完整的交工验收资料，做到技术资料和施工进度同步； 2、造价控制：按工程中标价与现场增加工作量计算。按承包合同条款做好工程计量，控制好投资。 五、监理工作依