开题报告-房产类网站对传统中介影响力研究.doc

辽宁工程技术大学 本科毕业设计（论文）开题报告 题 目 房产类网站对传统中介影响力 研究 指 导 教 师 王丽娟 院（系、部） 营销管理学院市场营销系 专 业 班 级 市场营销11- 2班 学 号 1118180216 姓 名 冉斌 日 期 2014年1月8 日 教务处印制 一、选题的目的、意义和研究现状 选题意义： 随着如今中国互联网用户的构成越来越接近现实社会，网民基数不断增大、需求逐渐更加集中、互联网用户地理位置密度越来越高，都为房产类网站的崛起提供了必要条件。由于房产类信息内容量并不大，在PC与手机等移动设备上呈现给用户的内容是一致的，因此智能手机与平板电脑市场的迅速发展也为生活服务类网站的崛起创造了条件。? 房产类网站天然适合移动互联网，随着移动互联网的迅猛发展，2011年中国将出现专业的服务业电子商务网站。同时58同城副总裁陈小华也预测，未来必将诞生围绕生活领域以第三产业为主的生活服务类网站成为新的互联网巨头。移动互联网正在改变人们的生活，生活服务类网站未来能给人们带来更多的便利生活。 选题目的 从的角度,围绕进行研究,期望 现在，发展得较好的中介网站要么是有传统中介业务支撑的，例如链家，要么是已经形成规模效应的，如搜房网。而其中小规模房产网站，只能通过特设经营，通过差异化战略来寻找成长空问。目前的房地产网站较之2001年已有很大的发展，它们已不仅仅是发布房地产新闻和房源信息的平台，更通过多样的的服务加强和网民的沟通与交流。例如楼盘业主论坛、网上看房等，在吸引网民访问的同时塑造网站品牌。而由于网络技术的发展，图片、视频都成为展示房源信息的手段。 二、研究方案及预期结果 研究的主要内容 通过对对房产经纪人和用户的调查问卷的分析和研究，探讨当前我国房产网站和传统中介之间的联系和问题，并探索这些问题的解决方法。 1.分析房产行业现状以及存在的问题 2. 结合调查问卷的报告结果讨论传统中介和房产网站的影响程度 3. 发掘各个企业存在的问题及出现问题的原因 主要解决的问题 如何在网络普及化的新形势下使得传统中介和房产网站走向合作发展 主要采用的方法 定量法，问卷调查法，统计分析法 论文框架 本文是以网络发展及相关理论的一般研究为出发点，通过对房产网站和传统中介的问题与原因的分析，结合调查问卷的统计结果，对影响力的大小进行数据讨论。根据以上写作的总体思路，本论文由五部分构成: 第一部分是绪论，主要阐述本文研究内容的现状、意义以及论文的写作思路和方法。 第二部分对现如今的房产网站和传统中介企业的典型进行举例分析，了解各个企业的发展历程和用户数据。 第三部分主要结合调查问卷的报告结果讨论传统中介和房产网站的影响程度。 第四部分与上述企业相互联系发掘各个企业存在的问题及出现问题的原因。 第五部分是综合数据结合企业浅谈中国在web2.0的形势下房产的新发展以及网络如何与传统中介行业走向合作发展。 技术路线 三、研究进度 2007.3.12-2007.3.17 实习资料总结，提交实习报告，实习笔记 2007.3.18-2007.3.23 实习答辩，确定毕业论文题目 2007.4.30-2007.5.4 提交开题报告 2012.5.5-2012.5.10 提高论文提纲 2012.5.26-2012.6.1 提交论文初稿一稿，以及相关参考文献（电子版） 20012.6.2-2012.6.10 提交论文二稿 2012.6.11-2012.6.19 提交论文三稿 2012.6.20 提交终稿，输出论文，准备毕业答辩 四、主要参考文献 [1]白青.二手房买卖要关注四大问题[J]. 中外房地产导报. 2006(12)[2]王苗苗,朱海燕.对传统中介说“不”——上海二手房网上交易模式初探[J]. 中国房地信息. 2005(08) [3]吴展.北京房地产中介行业的分析及发展对策研究[D]. 武汉理工大学 2003 [4]吴金清.房地产网站内容生产研究[D]. 安徽大学 2010 [5]田一茜.房地产中介电子商务模式初探[J]. 科技资讯. 2012(04) [6]陆莹.电子商务在房地产行业的应用分析[J]. 电子商务. 2011(10) [