推广房产税需给出充足理由.docVIP

推广房产税需给出充足理由 然? 玉 28日，中国社科院发布报告，建议应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。（见本报今日A12版报道） 虽未广泛开征，但围绕房产税的争议，可谓时日已久。它是以房屋为征税对象，依房价或出租租金收入征收的一种税，按年征收、分期缴纳。在操作层面，房产税税率采用比例税率：按照房产余值（房产原价减去一个固定的扣除比例）计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％……由此不难看出，房产税与涉及房产的现有税种最大区别在于，增加了房产的“持有成本”，因为在过往，无论是契税、印花税，还是营业税、个人所得税，都发生在房产销售、转让环节。 恰因为此，房产税被很多人寄予厚望，认为其能很大程度上将投资型购房者驱离市场。他们认为房产税必会提高持房者的囤房代价，其后果有二：其一，短期内，引导持房者快速卖出房，从而降低房屋空置率，使得市场回归良序；其二，长期来看，房产税的开征，也将激励投资者寻找“替代品”，另觅低成本、低风险的投资产品……其实客观说来，若能排除其余干扰因素，凡此种种“期待”或许确实言之有理。 另外，房产税备受追捧，也因为人们从中看到了优化地方财政收入结构的希望。一种流行的说法是，“房产税能提供稳定、持续的资金源，由