汽贸大厦监理规划.doc

工程监理规划 （施工阶段） 工程项目名称： 汽 贸 大 厦 建设单位： 安徽军安置业投资有限公司淮南分公司 设计单位： 施工单位： 淮南智昊建设监理咨询有限责任公司 二○一○年一月 监理规划审批表 编号： 依据建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设监理规程、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定，现已监理规划编制完成，报请审批。附：监理规划 项目部呈报时间 监理 单位 审批 意见 本规划作为指导项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件，随着工程的进展，会有设计变更，需要不断的补充和完善，在整个项目运行的过程中，还要逐步的加以修正。 审批时间 业主 单位 审批 意见 业主代表（签字）： 业主单位（盖章） 审批时间 目 录 一、工程概况 （一）工程环境 （二）工程基本情况 （三）工程项目相关单位 二、监理工作依据 三、监理范围及工作内容 （一）监理工作范围 （二）监理工作内容 四、监理工作目标 （一）造价目标 （二）质量目标 （三）进度目标 五、项目监理部组织机构 （一）监理组织形式 （二）项目监理机构人员情况 （三）监理人员的职责分工 六、监理工作措施 （一）投资控制措施 （二）进度控制措施 （三）质量控制措施 （四）安全控制措施 七、监理工作管理制度 八、监理设施 九、工程项目一般监理工作程序 （一）工程项目实施监理的总体工作程序 （二）工程项目一般监理工作程序 十、施工前准备监理工作程序 （一）施工前准备总体监理工作程序 （二）设计交底及图纸会审监理工作程序 （三）临时用水、用电、用地监理监理工作程序 （四）施工组织设计（或施工方案）审批监理工作程序 十一、施工阶段监理工作程序 （一）施工阶段安全文明监理工作程序 （二）施工阶段质量控制监理工作程序 （三）施工阶段进度控制监理工作程序 （四）施工阶段投资控制监理工作程序 十二、保修阶段监理工作程序 十三、 监理工作方法和手段 （一）主动控制与被动控制相结合的工作方法 （二）程序化控制的监理工作方法 （三）加强公司对项目监理部的管理 （四）质量控制的方法和手段 （五）进度控制的监理方法和手段 （六）投资控制的监理方法和手段 （七）安全控制的监理方法和手段 一、工程概况： 1．工程环境： 2．工程基本情况： A．总建筑面积：约 M2，本工程等级一级，耐火等级一级。 B．抗震烈度：设计为7度 C．设计使用年限50年。 D．结构类型：框架结构，15层，屋面防水为2级。 3．工程项目相关单位： A．建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXX公司 B．设计单位： C．监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXX公司 D．承包单位： 二、监理工作依据 1．建设工程监理规范（GB50319-2000） 2．国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准。 3．本工程地质勘察资料。 4．本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关设计文件。 5．建设单位与承包单位签订的施工合同及其变更协议。 6．建设单位与监理单位签订的监理合同及其变更协议。 7．国家和本地区有关工程建设的法律、法规、政策及有关标准和技术规范。 三、监理范围及工作内容 （一）监理工作范围： 1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底。 2、审核施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见并监督其执行。 3、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。 4、监督承包单位严格按照施工及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范，现行政策法令的规定。 7、审核和会签工程变更文件。 8、组织对工程质量问题的处理。 9、调解建设单位与承包单位之间的争议。 10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协凋各方之间的关系，处理需要解决的问题。 11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展及监理工作情况。 12、认定工程质量与进度，签署工程形象进度。 13、应建设单位要求审查工程造价及竣工结算。 14、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及环境卫生情况并提出改进意见。 15、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。 16、参加工程竣工验收。 17、进行项目工作总结，并向建设单位提交。 18、保修阶段的监理工作（按监