淮海西路商业业态全景调研报告.ppt

酒店类业态展示 财富大厦商务酒店 财富大厦商务酒店位于徐州市淮海西路29号。楼层高14层，总营业面积27776平方米。店内拥有商务中心、停车场。 酒店类业态展示 金陵金源大酒店 金陵金源大酒店位于徐州市淮海西路33号。总营业面18054平方米，总客房数160间。提供住宿、餐饮、娱乐、购物、休闲、旅游、行政等系列服务。 酒店类业态展示 海天假日酒店 海天假日酒店位于徐州淮海西路252号。楼高26层。酒店拥有客房总数272间（套），标间面积17-22平米。酒店提供卡拉OK厅、棋牌室、桌球室、健身室、按摩室、桑拿浴室、SPA 、会议会晤、餐饮等服务。 酒店类业态展示 颖都新锦江酒店 颖都新锦江酒店位于徐州淮海西路195号。共有8层，建筑面积达21000平方米。提供中餐厅、西餐厅、咖啡厅、限时送餐服务、健身、游泳、桑拿、卡拉OK、台球、按摩、保龄球、乒乓球 等服务。 酒店类业态展示 金港大酒店 金港大酒店位于徐州淮海西路263号。楼高13层，共有客房总数92间套。提供餐饮、商务中心、租车、票务、洗衣房、商场、停车场、按摩、美容美发等服务。 写字楼业态展示 盛佳大厦 盛佳大厦位于徐州中山北路129号。楼高18层，楼层总面积1.8万平方米。主力户型50平方米，租金为28元/㎡/月。出租率95%。 写字楼业态展示 苏堤大厦 苏堤大厦位于徐州苏堤北路3号。楼高3层，楼层总面积0.6万平方米。主力户型55平方米，租金为25元/㎡/月。出租率95%。 写字楼业态展示 苏豪时代广场 苏豪时代广场位于徐州淮海西路270号 。楼高19层，楼层总面积4万平方米。主力户型54、59平方米，租金为36元/㎡/月。出租率95%。 写字楼业态展示 中西都国际中心 西都国际中心位于徐州二环西路63号。楼高12层，楼层总面积2.5万平方米。主力户型55平方米，租金为29元/㎡/月。出租率80%。 写字楼业态展示 公交商贸大厦 公交商贸大厦位于徐州二环西路176号。楼高26层，楼层总面积3.1万平方米。主力户型150平方米，租金为30元/㎡/月。出租率80%。 写字楼业态展示 理想国际广场 理想国际广场位于徐州淮海西路与二轻路交汇处。楼高15层，楼层总面积3万平方米。主力户型137平方米。 写字楼业态展示 恒盛广场 恒盛广场位于徐州建国西路纺织路口。楼高12层，楼层总面积1.5万平方米。主力户型80—130平方米。 * * * * * * * * * * * * * * * * since 1998 智域咨询，智力服务专业领域 徐州市淮海西路商业业态全景调研报告 临街商业业态篇 徐州市淮海西路商业业态全景调研 临街商业业态篇 写字楼篇 个案展示篇 目录 项目总体概要 调查报告总结 沿街商业业态调查分析 项目总体概要 项目目的：了解徐州市淮海西路临街商业与写字楼的商业业态分布、租金价位、存量及未来供应量。在此范围内主要有两大地段：彭城广场——人民广场路段、人民广场——西三环路口。通过对此范围内的业态进行第一手调查并分析，从而为未来商业项目的定位提供参考。 彭城广场——人民广场路段 人民广场——西三环路口 淮海西路总长5.4公里，连接彭城广场与人民广场两大核心商圈。是徐州市最具商业活力的街区。 彭城广场——人民广场路段商业业态概要 备注：1、蓝框为百货商超； 2、红框为酒店； 3、绿框为电器卖场； 4、黄框为服饰专卖。 本路段内汇集了多家商超、酒店、电器卖场以及名牌服饰专卖店。这些业态对于整个路段人气的带动作用强。 人民广场——西三环路口商业业态概要 备注：1、蓝框为百货商超； 2、红框为酒店； 3、绿框为电器卖场； 4、黄框为服饰专卖； 5、黑色为五金、车配。 本路段内主要聚集了五金、摩托车，小商品批发等商业业态。由于缺乏聚集人流的商业业态，使得本路段总体商业体量偏低。 目录 项目总体概要 调查报告总结 沿街商业业态调查分析 存量统计——两大路段存量统计 主要商 业街 业态 彭城广场——人民广场路段 人民广场——西三环路口 商铺数量 主要品牌 体量（㎡） 商铺数量 品牌 体量（㎡） 服饰、鞋帽 94 梦特娇、奥丝蓝黛、翌都、青木三色、海北、阿依莲、歌莉娅、红袖、七匹狼、蜘蛛王、太子龙、特步、海澜之家、利郎、耐克、kingbox等 4515 5 安踏、李宁、木林森等 413 数码、家电 18 格力、中国移动手机卖场、海尔专卖段、国美、苏宁、五星家电等 28670 百货商场 6 徐州百货大楼、华美商厦、友谊商场、苏豪时代广场、欢乐生