惠州房地产市场2008年第43周周报.pptVIP

惠州市场周报(10.20-10.26) 2008年惠州房地产展销会昨落幕 16万观展超历届 为期4天的 “惠民之州、宜居之城”——— 2008年惠州房地产展销会于27日落下帷幕，主展区共有32个房地产企业、携39个楼盘参展。据本届房展会组委会初步统计，本届房展会4天累计吸引观展人数达16万人次，超过以往历届房展会；主展区楼盘购房意向达成1580多宗，其中预订住宅238套。不少开发商在价格方面大打折扣牌，最低折扣为8.3折。 --惠州门户网 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 世联地产惠州代理营业部.数据组 2 二级市场状况 3 新盘项目概况 主要内容 1 一周要闻 §1 一周要闻 国际 亚洲房地产市场颓势渐显 国际知名房地产服务及投资管理公司——仲量联行日前发布研究报告称,亚洲房地产市场的租金和资本价值在过去几年间快速攀升,但现在都已开始放缓,预计这种势头将持续至少12个月。而中国的一线城市写字楼市场潜在供过于求的现象正日益突出。 --中国证券报 摩根大通中国区经济学家龚方雄预期明年将进一步减息，未来数月，管理层将继续以减税及增加基础设施开支的形式，出台刺激经济增长的激励措施，货币政策尤其是信贷管制将持续从宽。 --新闻晨报 金融 央行短期内或再降息 年内至少有一次降息机会 央行放宽商业性个人住房贷款限制 中国人民银行10月22日宣布，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，决定自2008年10月27日起将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。 --观点地产网 金融 财政部调整房地产税费政策 地方可自定 财政部新闻办公室10月22日发布文件，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。 --观点地产网 开发商 碧桂园杨惠妍再增持1亿股 国庆黄金周后，恒大各地在售楼盘均有不同幅度的涨价，但基本控制在10%以下。目前恒大每天均有几千万元入账，而下半年将会有10个项目开盘，每个项目大概都有20万平方米的货量。 --21世纪经济报道 恒大年内再开10盘 碧桂园昨日公告称，大股东杨惠妍透过其控股的必胜有限公司继续增持碧桂园股权1亿股，从而使得其持股比例从半年报披露的58.50％上升至59.12％。这是杨惠妍继今年4月以来，第三次增持碧桂园股权，前两次分别增持了5000万股和200万股，其中的200万股是10月15日增持的。 --第一财经网 市场 深圳：1-9月深圳销售量同比降46% 深圳市国土房产局在官方网站公布了《2008年1～9月深圳房地产市场分告》。报告指出，今年前9个月，全市新建住宅销售面积同比减少46.32%，二手住宅交