集体土地使用权流转法律问题分析研究.pdfVIP

摘要 改革开放以来，我国城镇国有土地使用制度改革不断取得进展，但农村集体 土地使用权建设用地流转制度改革却一直徘徊不前。农村集体建设用地流转制度 是否完善，直接关系到农民、农业、农村的稳定和繁荣，关系到国民经济和社会 的可持续发展。因此，研究和规范集体建设用地流转，具有极其重要的意义。我 国各个试点城市的成功经验充分表明，允许农村集体土地使用权流转不仪是必然 的，而且是可行的，其必将对我国深化土地使用制度改革产生积极的影响。 本文在实地调查和查阅大量文献资料的基础上，对农村集体土地使用权流转 问题进行了深入研究。文章主体共分四部分： ． 第一部分阐述了农村集体土地使用权流转的基本情况。文章首先对“农村集 体建设用地”、“土地流转”、“集体土地使用权”三概念的含义、特点、范围等进 行了界定，并在此基础上揭示出“集体土地使用权流转”的内涵。进而，对我国 集体土地使用权流转的其体方式进行了概括和总结，指出我国现今集体土地使用 权的流转足一个包括“两级市场，六种方式”的流转。 第二部分阐述了我国集体土地制度的历史变迁。建国以来，我国的土地制度 主要经历了四个阶段。分析总结了我国农村土地