TCL大厦清洁管理方案.docVIP

TCL大厦清洁管理 一、各功能区域清洁管理概要 （一）TCL大厦外围环境管理 1、忠信物业采取视察诊断、作业效果跟踪确认等步骤进行调查分析，制定相应对策，定期消杀老鼠、蚊、蝇及白蚁等有害生物。通过“清洁、改造、消杀、隔离”等步骤，使内外环境得到改善，以防治有害生物的滋生与各种不同类型灾害的发生。 2、绿地道路卫生管理 “六不”：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪。 “六净”：路面净、路沿净、人行道净、雨水沟井净、树坑墙根净、果皮箱净。 “三化”：净化、绿化、美化。 “三优”：优美的环境、优良的秩序、优质的服务。 对枯死的树木、剪枝、断枝、落叶及落果、道路垃圾、废料及时清理，在减少病虫害发生的基础上，美化道路绿地的景观，体现绿色环保效果，衬托盐田区的整体旅游景象。 3、外围景观的管理 1）对垃圾的收集、处理实行全过程封闭式管理。 2）服务开放区域，如车库等排放的废气实施统一收集净化再排放（严格按照OHSAS18001管理体系执行）。 3）及时清理建筑物表面及内部悬挂、堆放的杂物。 4）加强外围环境清洁卫生管理。在客户下班期间，安排多名清洁工进行巡查、清洁。管理人员经常巡查，确保外围的环境卫生。 1、公共区域清洁。充分利用客户空余时间进行办公公共区域清洁作业，每天早晨在 2、利用周末和节假日清洗办公楼通道，通道玻璃护栏、墙面及地下室车库，平常保洁，保持该区域内的清洁卫生。 3、电梯的清洁。由专人负责电梯的清洁卫生，保证每天早晨工作人员上班前半小时完成清洁，以后每半小时清抹一次（包括中午客户下班期间）。 （一）清洁卫生作业要求、标准： 位置 序 号 清洁 项目 作业要求 清洁 标准 每日 每周 每月 每季 大厦外部 1 广场及道路 清扫多次 全面清洁一次 干净、无杂物、无污渍 2 公布栏、宣传栏 擦抹二次 清洗一次 明亮光洁、无污渍 3 灯具 清抹灯罩一次 用不锈钢油擦抹灯柱一次 干净光亮 4 绿化带 清理多次 无杂物 5 栏杆 清抹一次 用清洁剂清抹一次 干净、无污渍 6 沟渠、雨、污水井及井盖 清理一次 全面清理一次 确保通畅，无异物、异味 7 化粪池、隔油池 清理一次 确保排污通畅，周围无异味 8 车库、岗亭 清扫或清抹一次 冲洗一次 用清洁剂清抹一次 干净、无污渍 大厦内部 1 地面、墙面 清拖二次地面，清抹一次墙面 清洗一次 晶面处理（地面） 光滑明亮、无杂物、无污渍、无水渍 2 送风口、 排烟风口 清抹一次 用清洁剂清抹一次 干净、无尘 3 天花灯饰 清扫二次 清抹一次 干净、无蜘蛛网，无灰尘 位置 序 号 清洁 项目 作业要求 清洁 标准 每日 每周 每月 每季 大厦内部 4 玻璃门 清抹一次 用清洁剂清抹一次 干净、无污渍 5 楼梯 清扫二次地面，清抹一次扶手 干净明亮、无污尘 6 消防设施 清抹一次 用清洁剂清抹一次 干净明亮、无污渍 7 垃圾桶 清抹二次 用清洁剂清 抹一次 干净、无杂物、无污尘 8 管道井 清扫二次 干净 无蜘蛛网 9 管道设备 除尘一次 无灰尘 10 防火门 清抹一次 用清洁剂清抹一次 干净、无污渍 11 卫生间 清拖二次 冲洗若干次 用清洁剂清洗二次 干净、无臭、无污水 地下室 1 地面 清扫二次 清拖一次 用清洁剂清洗一次 干净、无杂物、无污渍、无积水 2 墙面 清扫一次 全面清抹一次 干净、无灰尘、无污渍 3 天花灯饰 清扫一次 全面清抹一次 干净、无蜘蛛网 4 门、消防栓 清抹一次 用清洁剂清洗一次 干净、无污渍 5 楼梯通道 地面清扫二次，扶手清抹一次 清拖一次 用清洁剂清洗一次 干净、无杂物、无污渍 6 设备房 清扫一次 全面清拖一次 干净、无积水、无蜘蛛网 7 地下室 卫生间 清拖二次 冲洗若干次 用清洁剂清洗二次 干净、无臭、无污水 位置 序 号 清洁 项目 作业要求 清洁 标准 每日 每周 每月 每季 地下停车场 1 指示牌、柱、道闸 除尘 无明显灰尘、无污迹 2 明沟 清洁 无杂物、无积水 3 指示牌 除尘 无灰尘、无污迹 4 垃圾桶 清洗 垃圾桶不过满、地面无散落垃圾 电 梯 1 不锈钢表面 用不锈钢油清抹若干次 全面清洁一次 光洁明亮、无污渍 2 轿箱地面 清洗地毡一次 干净、无杂物 3 轿箱内地脚线 清抹一次 用清洁剂清抹一次 干净、无尘 4 接钮、灯饰、厢顶 清抹一次 用清洁剂清洁一次 干净、无灰尘 （二）消杀作业要求、标准： 序号 位置 消杀 项目 药物消杀