XX上半年武汉市房地产市场.docVIP

目 录 2010年上半年武汉市宏观经济运行情况 4 一、武汉市主要经济指标 4 二、主要经济指标走势图 5 三、2010年上半年武汉市投资情况 5 （一）制造业投资稳步回升 6 （二）城市基础设施投资增长强劲 6 （三）房地产开发投资保持较快增长，主要指标增幅明显回落 6 （四）服务业部分行业投资下降 6 四、2010年上半年武汉市商品房市场 7 （一）竣工面积 7 （二）新增供给 7 （三）商品房成交 8 （四）供求比 9 2010年上半年武汉市土地市场 10 一、土地市场供求情况 10 （一）土地供应 10 （二）土地成交 12 二、土地市场与去年同比 14 （一）各区域价格同比 14 （二）累计供应及成交面积与去年同比 15 （三）累计土地单价与去年同比 16 三、2008-2010上半年土地市场 16 （一）土地成交量 16 （二）土地成交价格 17 四、上半年土地市场排行榜 17 （一）成交面积前十 17 （二）成交价格前十 18 （三）楼面地价前十 18 （四）亩单价前十 19 2010年上半年武汉市商品住宅市场 20 一、武汉市主城区商品住宅价格 20 （一）上半年商品住宅价格走势 20 （二）商品住宅区域价格 21 （三）不同价格段商品住宅成交比例 23 （四）不同面积商品住宅成交比例 24 （五）不同建筑类型商品住宅成交比例 24 （六）别墅价格 25 （七）写字楼价格 25 （八）商铺价格 26 二、商品住宅成交情况 27 （一）分户型成交 28 （二）分价格成交 29 （三）分片区成交 30 三、片区住宅市场价格与销量 30 （一）汉口中心区 30 （二）古田片区 31 （三）二七、后湖片区 32 （四）东西湖片区 33 （五）武昌中心区 33 （六）青山区 34 （七）南湖片区 35 （八）关山片区 35 （九）汉阳中心区 36 （十）沌口片区 37 2010年上半年商品房新增情况 38 一、商品房新增供应 38 二、商品房片区新增供应 39 三、商品房各物业新增供应 40 四、商品住房各建筑类型新增供应 40 2010年上半年二手住宅市场 42 一、二手住宅价格 42 （一）上半年二手住宅价格走势 42 （二）二手住宅区域价格 43 （三）二手住宅折价率 45 二、二手住宅成交情况 45 （一）分户型成交 46 （二）分片区成交 47 三、二手住宅市场运行特点 48 （一）各大区域全线上涨 48 （二）中心城区为主力 武昌中心超汉口 48 （三）新政逆转行情 呈现前升后降 48 （四）二手房价格依然平稳 48 （五）二手房价格短期内仍处于上升通道 48 2010年上半年武汉市楼市排行榜 49 一、房地产开发企业成交金额前十 49 二、商品房成交套数前十 49 三、商品住宅成交套数前十 49 四、商品住宅成交均价前十 50 五、万元楼盘销量前十 50 六、别墅项目成交面积前十 50 七、商品住宅区域销量排行 51 八、商品住宅区域成交均价排行 51 2010年上半年武汉市宏观经济运行情况 一、武汉市主要经济指标 武汉市主要经济指标 1-6月(亿元) 增幅(%) 全口径财政收入 671.11 45.6 地方财政收入 363.79 51.8 地方财政支出 417.11 45.3 规模以上工业总产值 3083.56 38.4 工业产品销售率(%) 97.38 -0.8 农业总产值 101.08 2.6 全社会固定资产投资总额 1602.73 27.4 社会消费品零售总额 1195.89 19.2 进出口总额(亿美元) 85.95 70.4 #出口总额(亿美元) 44.48 76.8 实际利用外资(亿美元) 17.51 12.0 金融机构存款余额 10142.4 比年初 +1380.78亿 +1380.78亿 #城乡居民储蓄存款 3455.79 比年初 +445.69亿 +445.69亿 金融机构贷款余额 8420.18 比年初 +884.86亿 +884.86亿 农民人均现金收入(元) 4833.66 16.5 二、主要经济指标走势图 三、2010年上半年武汉市投资情况 上半年，武汉市固定资产投资保持较快增长，全市完成全社会固定资产投资1602.73亿元，比上年同期（下同）增长27.4%，其中完成城镇投资1551.03亿元，增长27.9%；完成农村投资51.7亿元，增长13.6%。上半年投资增长呈现如下特点： （一）制造业投资稳步回升 1—6月制造业完成投资329.59亿元，增长27%，增幅同比提高36.3个百分点，比今年1—3月增幅提升20个百分点。制造业投资占全社会投资的20.5%，比1—3月提高了2.2个百分点。从行业结构看，增长较快的有石油化工产业投资35