XX年8月份北京房地产市场政策与新闻汇编.docVIP

2007年8月份 北京房地产市场监测与分析 冷泉板块住宅市场监测 房地产市场政策与新闻 汇编 第一篇 2007年8月北京市房地产市场监测及分析 4 一、土地成交量分析 4 二、获预售许可证项目分析 5 三、开盘项目分析 5 1．数量方面 5 2．价格方面 6 3．物业类型方面 6 4．区域方面 7 四、期房成交量分析 8 五、预售登记情况分析 8 第二篇 2007年8月冷泉板块住宅市场销售监测及分析 11 一．冷泉板块住宅市场销售动态： 11 1．本月监测项目综述 11 2．本月开盘项目 11 3．近期将开盘项目 12 4．潜在竞争项目 12 二．冷泉板块住宅市场整体销售情况统计 12 三．冷泉板块住宅市场各竞争项目销售情况统计 13 1．香山清琴 13 2. 上第MOMA 13 3. 领袖新硅谷 14 4. 橡树湾 14 5. 富力桃园 15 6. 清河新城 15 7. 百旺茉莉园 15 8．西山美墅馆 16 9. 御园 16 10．百旺杏林湾 17 11．国际花园 17 12．锦顺佳园 18 第三篇 2007年8月政策汇编 19 第一部分政策法规 19 第一章政府部门公告、政策与法规 19 1.国务院：关于解决城市低收家庭住房困难若干意见 19 2.北京市建委：保障性住房将三级管理设项目督管员 24 第二章开发方面 25 1．划定44%为保护性用地 北京旧城规划严控开发强度 25 2．建设部解读：我国将重点发展中低价位中小套型房 28 3．建设部:两类企业符合三条件可申请单位集资建房 29 4．建设部将督察90平以下商品房比例 扩大保障范围 30 5．北京明确中心城集中建设用地规划 划分33个片区 30 6．五部门联合发出《通知》清查国有土地使用权出让 32 第三章建筑方面 33 北京启动节能改造 对机关大型公建进行能源审计 33 第四章房地产供需方面 34 1．8·31规范土地交易三年 过关项目三成仍未开建 34 2．五部委联手专项清理闲置土地 重点查处捂地囤地 36 3．建设部首次明确“两限房”将纳入住房保障体系 37 4．市建委专项检查开始 违规“售后包租”将受严惩 41 5．市建委：本月开始“公示”存量房网上签约数量 42 6．经济适用房标准出台 建筑面积控制在60平米左右 42 第五章其它方面 44 1．建设部详解楼市三大疑问 住房保障覆盖不同阶层 44 2．京将斥851亿入公共服务 中心城区不再办学校医院 45 第二部分相关行业资讯 47 第一章财经金融方面 47 1．加息后房贷调整到位 诸多银行调高定息房贷利率 47 2．央行下半年将持续小幅加息 今年调控主基调未变 47 3．北京调整公积金存贷款利率 已贷款项年内不调息 50 4．利息税降至5% 三年期储蓄收益将高于国债 52 第二章房建筑工程方面 54 中央财政70亿支持企业节能 54 第三部分业内动态 55 第一章市场供需方面 55 1．北京10块玉河保护区用地即将入市 55 2．苏宁环球44亿摘牌上海地王 创中国土地拍卖之最 56 3．两限房撑半壁江山 京土地建筑体量同比增三成 56 4．北京：常营地块建万套两限房 下半年成供地主力 57 5．北京常营区域8月份二手房价涨幅回落 仅为1.4％ 58 6．北京居住质量提高人均居住面积居全国第三位 59 7．万科表示：红狮涂料厂污染土壤将全部挖走焚烧 60 8．发改委昨发布二季度房价指数 北京涨9.5%居第三 61 第二章业内违规曝光 62 1．开发商捂盘手段大揭秘：领证后不开盘 分批销售 62 2．小区保安近水楼台抢中介饭碗 缺乏监管内藏隐患 65 3．冬至日照不足1小时 房地产公司被判赔偿业主8千 66 4．北京市建委对百富天房地产经纪公司违规行为通报 67 第三章人物言论 69 易宪容：我国住房按揭贷款市场潜在风险不可小视 69 第四章知名公司研究 71 京城6大知名别墅区PK之战 未来升值空间不可估量 71 第一篇 2007年8月北京市房地产市场监测及分析 2007年月北京预售许可证期房成交量住宅开盘数有2007年月顺义区后沙峪镇住宅项目用地 9601 10013 住宅兼容商业服务业 3000 北京嘉轩房地产开发有限公司 顺义区李桥镇机场东路商业及住宅用地项目用地 172409 134264 商业及住宅 19468 北京世安住房股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司 昌平区回龙观住宅及代建公建项目（D02、F06）项目用地 175682 324593 商业、住宅、综合 99680 北京城市开发集团有限责任公司 朝阳区常营乡居住及公共服务设施等用地B1组团 206669 368849 居住及公共服务设施等 可兼容商业金融等 91000 保利地产（集团）股份有限公司 朝阳区常营乡居