三物业管理预算方案.docVIP

三、深圳港中旅花園一期交付使用首十二個月 物業管理預算方案（討論稿） 管理收支預算 管理成本分項核算 整個小區管理成本情況 住宅部份 商場部份 停車場部份 管理處架構方案  深圳“港中旅花園（一期）”交付使用十二個月 物業管理預算（討論稿） 港中旅花園位於在深圳市農科中心內，自然環境優美，適合高尚 住宅。港中旅花園（一期）專案總建築面積124,301.71m2，小區占地面積共55,831.5 m2，可銷售面積95,160.68 m2，由43棟別墅、21棟7－12層小高層、4棟15－18層高層組成。 管理收支預算（討論稿） 小區總建築面積： 124,301.71m2 其中占地面積： 55,831.5 m2 停車場面積：23,419.55㎡（559個） (二)小區可銷售面積： 95,160.68m2 第一組團 別墅 9,149.72㎡ 第二組團 小高層（多層） 5,461.12㎡ 高層 17,587.78㎡ 第三組團 小高層（多層） 5,971.52㎡ 高層 22,005.44㎡ 第四組團 小高層（多層） 2,697.40㎡ 高層 31,287.70㎡ 商業 1,554㎡ 注：根據深圳市物業管理服務收費指導標准，九層以下界定爲小高層（多層），十層以上界定爲高層。 (三)預算收入 考慮到農科中心片區的情況，管理費收費標準過低則會影響收支平衡，影響