三河市格兰香榭地产项目投资分析报告1.docVIP

 目录 1 项目基本情况 3 1.1 项目所处区位——三河市基本概况 3 1.2 三河市新区规划 4 1.3 项目位置 5 1.4 项目基本技术指标 5 1.5 项目周边现状 6 1.6 项目周边配套情况 7 1.7 项目手续办理情况 8 1.7.1 已取得手续 8 1.7.2 正在办理手续 8 2 区域市场调研 9 2.1 区域样本选择 9 2.2 区域市场供应 9 2.3 区域市场销售 10 2.3.1 销售率 10 2.3.2 销售速度 10 2.4 区域销售价格 11 2.5 区域客群分析 11 2.6 区域市场总结 12 3 项目静态经济测算 13 4 项目开发意见 14  项目基本情况 项目所处区位——三河市基本概况 三河市位于海河流域，处于东经116°45— 117°15′，北纬39°48— 40°05′之间，地理位置独特，地处京、津、唐“金三角”经济区域之腹地，位扼东北入京之要冲，与北京市接壤，市中心距北京天安门仅58公里，地理优势得天独厚。辖区总面积643平方公里。 ??? 三河建制于唐开元四年（公元716年），因境内有泃河、鲍邱河、洳河流经而得名。1993年经国务院批准撤县设市，现辖10镇2区（燕郊省级经济技术开发区、省级农业高新技术园区）、2个街道办事处、395个村街。幅员面积643平方公里，其中山区面积78平方公里。总人口44万人。 102国道横贯东西