佛冈市城市春天会所经营管理方案1.docVIP

城市春天“会所”经营管理方案 作为佛冈目前唯一一个拥有“会所”的高尚住宅小区—“城市春天”，它将顺应人们对休闲的需求,对健康的追求、对交流的渴望，它是社区邻里相应交往的空间，是联系感情的桥梁。同时更体显出城市春天楼盘高贵、优雅的品质，其意义相当于一座城市的风向标。它的出现必将为二期的销售起到了积极的促进作用。为了更好的服务项目，作用于项目，给业主提供舒适的休闲环境，现初步制订“城市春天会所”经营管理方案。请阅示。 城市春天会所基本概况 城市春天“会所”地处小区的西南面，位于商业2号楼4层。占地面积达2924.54平方米，会所设有健身室、阅览室、网球场、台球室、练舞室、麻将室等设施，是集娱乐、休闲、健身于一体的中高档会所。 基本情况：（单位：平方米） 室内面积：1356.27㎡ 室外面积 1568.27㎡ 阅览室 棋艺室 麻将室 台球室 乒乓室 练舞室 儿童书画室 健身室 其它 网球场 空余场地 91.8㎡ 71.4㎡ 16.5㎡ 83.7㎡ 83.7㎡ 68.2㎡ 84.63㎡ 137.64㎡ 78.3㎡ 669.78㎡ 898.46㎡ 总建筑面积:2924.54 会所经营理念： 经营理念：业主至上、追求创新、至诚服务。 服务宗旨：树立星级服务思想，通过优质的服务，让业主享受都市生活气息。 会所的经营目的： 丰富业主的日常活动 提升城市春天项目品质，增加项目竞争力 提升物业服务品牌 会所经营项目： 阅览室：为业主提供各类丰富的文学，科普、艺术、杂志、教育等各类书籍。 棋艺室：设有象棋，围棋、跳棋等适合中老人活动的娱乐项目。 麻将室：适合大众的娱乐项目。 乒乓球室：最普及，最有效的健身运动。 健身室：配备专业健身器材提供健身使用。 网球场：时尚的健身体育活动。 练舞室：设有形体，瑜伽等练习班，有专业教师指导。 儿童书画室：可以给孩子们充分发挥想象力的绘画室。 9、 台球室：设英式台球及美式台球。 10、 游泳场：夏季消暑健体。 11、 其它：提供烟、饮料、茶等便捷的服务。 五、会所的经营方式： 1、采用自主经营和对外承包租赁相结合的方式。（由于部分场所技术要求较高，所以向外承包经营，如练舞室、儿童书画室等。 2、考虑到会所的地理位置和第一期业主的消费能力，同时考虑客观因素的影响（练舞室、儿童书画室对外租凭）。为此，建议会所全面对大众开放，但非业主不得成为会员。 3、业主可持“住户卡”到会所消费，并享受折扣优惠。（持住户卡的业主按会所收费标准8折收费） 4、业主或散客进入会所消费时，须预先缴纳100元押金，消费完毕后以多退少补的形式结算。 健身卡：价格为300元/张 （可消费30次）不限期限，但需本人使用。办理时准备一寸照片一张。 六、会所各项目的收费标准及开放时间： 序号 名称 收费标准 开放时间 备 注 1 室内活动区 1、麻将室 10元/小时/桌 正常：16:00-24:00 节假日：14:00-17:00 19:00-24:00 业主持住户卡可享受8折优惠 2、乒乓球室 10元/小时/台 正常：16:00-24:00 节假日：14:00-17:00 19:00-24:00 业主持住户卡可享受8折优惠 3、台球室 英式：10元/小时 正常：16:00-24:00 节假日：14:00-17:00 19:00-24:00 业主持住户卡可享受8折优惠 美式：8元/小时 2 室外活动区 4、网球场 06:30-08:30 30元/时 19:00-24:00 40元/时 正常：16:00-24:300 节假日：06:30-08:30 19:00-24:00 业主持住户卡可享受8折优惠 5、游泳场 游泳卡:200元/张/30天 业主：10元/人/张 儿童：（1.1米以下）5元/人/张 正常： 16:30-21:00 节假日：06:30-08:30 15:30-21:30 业主可享受5折优惠（不对外开放） 3 动感活动区 6、舞蹈室 说明：专业技术功能室经营专业待定，根据 招商情况确定。 建议招商 建议价：15元-20元/平方或竞拍。 7、绘画室 建议招商 建议价：15元-20元/平方或竞拍。 8、健身室 300元/30次（健身卡） 15元/次 正常：16:00-24:00 节假日：06:30-08:30 19:00-24:00 建议向外招租，或更换其功能， （如跆拳道之类） 4 大众休闲区 9、阅览室 免费 正常：15:00-23:30 节假日：15:00-24:00 尽可能同佛冈文化馆协作，获取赠送书籍。 10、棋艺室 10元/小时/桌 正常：16:00