大连罗斯福天兴国际中心住宅部分营销策划案4.docVIP

大连罗斯福.天兴国际中心 （住宅部分） 营销策划案 目 录 1、大连基本情况分析 1大连市总体情况 1．2大连未来发展方向 1．3大连经济情况分析 4大连的城市发展情况分析 1．5大连房地产发展情况分析 2、沙河口区城市发展情况分析 2．1沙河口区区位情况分析 2．2沙河口区经济情况分析 2．3沙河口区规划情况分析 2．4结论分析 3、项目竞争对手分析 3．1同质化同区位竞争对手分析 3．2高品质竞争对手分析 3．3同质化竞争对手分析 4、项目基本情况分析 4．1交通及地理位置状况 4．2项目周边环境 4．3项目概况 5、本项目SWOT分析 5．1优势分析 5．2劣势分析 5．3机会分析 5．4威胁分析 6、目标消费群分析 6．1目标客户群划分 6．2目标客户群特征分析 6．3目标客户群购买动机分析 6．4目标客户群人生观及价值观分析 7、项目定位 7．1项目形象定位 7．2项目主题定位 7．3广告诉求目标 8、项目广告推广部署 8．1广告推广思路 8．2广告推广策略 8．3广告分期推广 8．4广告推广总表 8．5具体广告推广主题 9、部分公关活动 1、大连基本情况分析 1．1、大连市总体概况 大连作为中国北方重要的港口、工业、贸易和旅游城市。2002年达到1406亿元，人均国内生产总值3056美元。全市总面积1.38万平方公里，人口590万，其中城镇人口