宁波市北仑市场调研策划报告.docVIP

北仑市场调研策划报告 2005年8月 目 录 一、北仑概况 ４ 1、北仑人口 ４ 2、北仑经济 ５ 3、北仑地理位置 ６ 二、北仑土地、房产市场概况 ７ 1、土地市场概况（2004年1月—2005年8月） ７ （1）、已拍土地状况 ７ 35块土地成交土地一览表 ７ （2）、已拍土地开发状况 １０ （3）、已拍土地未开发状况 １０ 2、2004年竣工楼盘一览表 １１ 3、2005年领取预售许可证楼盘一览表 １３ 4、北仑房地产现状 １４ 三、房产市场调研分析 １５ 1、北仑区域房地产市场调研分析 １５ 2、房地产市场概况分析 １７ 3、北仑区域单身公寓市场调研分析 １８ A、单身公寓个案一览 １８ 青林嘉苑 １９ 泰河康园 ２０ 新华园 ２１ 金贸大厦 ２２ 御苑会所 ２３ 时代先锋 ２４ 繁佳公寓 ２５ 滨海先锋 ２６ 锦港佳园 ２７ 长江国际中心 ２８ 君临.北仑国际商业中心 ２９ B、在建、已建、已交付项目比较表 ３０ C、代表性单身公寓楼盘参数比较表 ３１ D、个案综合分析 ３２ E、三级市场研判：高端住宅租赁潜力旺盛 ３４ 四、北仑房地产2005年—2006年发展趋势 ３５ 五、本案建议 ３８ 六、本项目的营销策划思路定位 ３９ 1、法瑞德的定位原则 ３９ 2、项目的定位 ４０ 1#、3#、4#楼营销定位 ４０ 2#楼营销定位 ４１ 商铺营销定位 ４２