富仕棋园产品宣传策略.docVIP

媒体分析表 媒 体 分 析 表 促销： 开始； 成员： 媒体： 结束： 日期： 媒体 花费成本 问询总数 每次问询成本 订单总数 每个订单成本 总销售 销售成本 促销计划 促销计划 促销 开始 成员 媒体 结束 日期 活动： 日期 媒体安排 媒体安排 促销 开始 制作人 媒体 结束 日期 媒体： 日期 富仕棋园产品宣传策略 入市时机和销售阶段分析 商机如战机，关系着商家的生死成败。因此准确分析楼盘的上市时机，对于楼盘的销售成功与否，有着至关重要的意义。这既要分析楼盘的特点，又应尊重房地产市场的各种规律。 富仕棋园（一期）的销售工作，从上市推广到销售完成，大致需要一年的时间。这段时间可以分为以下几个阶段：（一）形象推广和内部认购期；（二）开盘期；（三）强销期；（四）续销期—盘中保温期；（五）收盘期—盘尾冲刺期。 上海房地产市场的变化情况，从一年四个季度来看，春季的三、四、五月和秋季的九、十、十一、十二月是房产销售的黄金季节，而夏季的六、七、八月和冬季的一、二月则相对是房产销售的淡季。 根据上述情况，富仕棋园的销售工作做如下的安排： 1、今年的七、八月作为该案的形象推广和内部认购时