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叶县楼盘 1、项目名称 皓兴·御龙湾 项目位置 广安路与叶舞路交叉口南100米路东 售房部电话 8661666 8669777 营销中心 广安路与文化路交叉口南100米路东 开发商 河南皓兴房地产开发有限公司 销售代理 上海御龙 建筑规模 开盘5栋共计1000多户 绿化率35% 建筑面积18万平方 占60亩地 建筑风格 欧式风格 项目定位 中高档住宅 主力户型 127.7 101.03 101.91 143.8； 销售价 2168--2700；1-10层每平方加40元，10层以上每平方加10元 付款方式 一次性 ；按揭；公积金； 宣传方式 单页停车方式 上面有停车位 ；底下有大型停车位； 物业费用 未定 促销策略 先交2000元定金订房选房时抵2万元；按揭优惠一个点 优略势分析 紧邻广安路；交通便方便；大型社会；小区配套齐全；户型设计合理；小区内设有幼儿园 项目略势 预售证暂无；位置较偏；周边配套不成熟；市民不知度高； 2、项目名称 隆皓*九龙华府 项目位置 叶县北水闸昆阳大道与叶鲁路交叉口东南处 营销中心 叶县北水闸昆阳大道与叶鲁路交叉口东南处 开发商 平顶山隆皓置业有限公司 建筑规模 7000平米 5栋共计534套，超宽楼间距40米，绿化40% 主力户型 91 132 103 105 销售价 暂无 付款方式 一次性 按揭 公积金 交房时间 年底交房 宣传方式 单页停车方式 地下停车 物业费用 未定 促销策略 交5000元订房 优略势分析 教育、医疗、购物、休闲娱乐等配套设施近在咫尺，交通方便，天然气入户 项目略势 临叶鲁路，昆阳大道环境差，噪音大 3、项目名称 恒运叶府 项目位置 叶县中岗向东150米化肥厂生活区 营销中心 叶县中岗向西30米路北 开发商 叶县恒运房地产开发有限公司 销售代理 恒星国际 建筑规模 5万平方米 6栋8层 主力户型 91-140 销售价 1-2层2650元/平方 3层以上2690元/平方 付款方式 一次性 按揭 公积金 交房时间 元旦交房 宣传方式 单页停车方式 地面停车 物业费用 未定0.6-0.8元/平方 促销策略 按揭30% 优略势分析 交通方便，配套成熟，双气入户 项目略势 不是现房， 4、项目名称 金色丽园 项目位置 九龙路与东环路交叉口西北角 营销中心 九龙路与广安路交汇处向南30米路东 开发商 平顶山浩云房地产开发有限公司 销售代理 郑州四合同创 建筑规模 1栋30层共240户 主力户型 128、132 销售价 均价2700元 付款方式 一次性 按揭 公积金 交房时间 明年年底交房 宣传方式 单页停车方式 地面停车 物业费用 未定 促销策略 交订金2万抵3万首付 ，3万抵5万首付， 7万抵10万首付 优略势分析 交通方便，宽带入户，双气社区 项目略势 临叶鲁路，昆阳大道环境差，噪音大 5、项目名称 美景城 项目位置 广安路与叶舞路交叉口向北20米路东 营销中心 广安路与叶舞路交叉口向北20米路东 开发商 叶县金世家房地产开发公司 销售代理 平顶山广宇规划设计院 建筑规模 3栋共计140户 主力户型 98.98 126.18 139.17 126.52 141.42 销售价 均价2600左右 付款方式 一次性 按揭 公积金 交房时间 今年10月 宣传方式 单页停车方式 地面停车 物业费用 未定 促销策略 首付最低20%，凡购指定房源均送面积最高可送7平方，购房客户均送2000元装修基金 优略势分析 楼间距宽、双气配套、视频监控 项目略势 位置较偏配套设施不完善 小区规模小 6、项目名称 昆阳花园 项目位置 昆阳大道南段武装部对面 售房部电话 7313999 开发商 叶县金世家房地产开发有限公司 建筑规模 15000平方米；10亩地，共12层。 建筑风格 现代 项目定位 中端 主力户型 80-140；2/2/1/；3/2/2/；2/1/1/ 销售定位 均价2500元 付款方式 一次性；按