周攀论文定稿.docVIP

学科分类号：___________ 湖南人文科技学院 本科生毕业论文 题目（中文）：娄底市房地产价格趋势分析 （英文）：Analysis of the future price of realestate development trends about loudi 　 学生姓名： 周攀 学号： 系 部： 数学系与应用数学 专业年级： 应用数学2007级 指导教师： 龙承星 职 称： 讲师 湖南人文科技学院教务处制 目录 摘要………………………………………………………………………………1 关键词………………………………………………………………………………1 Abstract………………………………………………………………………………1 keywords………………………………………………………………………………1 1论文研究背景……………………………………………………………2 1.1娄底市房地产面临的机遇……………………………………………………2 1.2论文研究的目的和意义………………………………………………………2 2娄底市房地价格影响因素及研究方法………………………………………3 2.1房地产价格的影响因素………………………………………………………3 2.2房地产价格预测方法综述……………………………………………………3 2.3论文研究内容与研究方法…………………………………………………… 6 3娄底市房地产价格现状与供求状况分析………………………………………8 3.1娄底房地产价格现状…………………………………………………………9 3.2娄底房地产供需状况分析……………………………………………………10 4娄底市房地产价格趋势分析………………………………………………………10 4.1 娄底市与长沙市房地产价格比较分析……………………………………………11 4.2娄底市房地产历史价格分析…………………………………………………11 5小结与展望……………………………………………………………………12 参考文献……………………………………………………………………………13 致谢…………………………………………………………………………………13 原创性申明…………………………………………………………………………………14 娄底市房地产价格趋势分析 摘要：房地产作为国民经济的支柱行业，房地产的健康发展是发展好经济的关键，同时，也是社会安定，实现和谐社会的重要因素。而价格无疑是最重要的判断标准。当前全国房价持续高涨，娄底市也不例外，近几年来房价迅速增长。如何防止泡沫发生,对娄底市房地产健康发展显得十分紧迫。本文通过对娄底市房地产价格现状分析，得出娄底市房价所存在的问题，并结合娄底市近几年房地产价格走势，运用移动平均法、指数平滑法，对娄底市未来两到三年的房地产价格作出基本价格估计，并得出其未来的价格趋势预测。并同其他大城市的房价进行对比分析，得出娄底市房价处于什么阶段，有多大的调动空间。最后对娄底市房地产价格及趋势进行总结，并展望娄底市房地产未来的发展。 关键词：房地产价格 价格估计 价格趋势预测 Analysis of the Future Price of Real Estate Development Trends about LouDi Abstract: The real estate industry as a pillar of the national economy, the healthy development of real estate is key to develop a good economy, and also for the social stability, it’s an important factor in achieving a harmonious society. The price is undoubtedly the most important criteria. The current national housing prices continued to rise, Loudi City is no exception, the house prices grows rapidly in recent years. How to prevent bubbles occu