附件七_主要技术要求及质量管理要点.docVIP

合同附件七 主要技术要求及质量管理要点 为保证工程施工质量，统一施工措施，除满足规范要求外，以下施工技术要求及质量管理要点应予执行： 一、质量管理要点 1.1 施工单位需按照国家相关施工工艺、工法、质量验收标准等开展工程建造活动，下列仅指明星河地产的一些质量关注点和做法要求，这是星河地产在长期地产开发过程中积累的一些经验和教训，各施工单位需执行，同时这也是监理公司检查的重点； 1.2 我司质量管理中涉及到检验批、检验程序等标准可能会高于国家标准规定，监理公司和承包商、监理公司需按照此管理办法中规定执行； 1.3 乙方进场后应按照甲方要求在约定时间内编制详细的可供监理检查的切实可行的质量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场计划（含分包及甲供材料）、总包单位与甲方指定分包单位现场配合事项、成品保护措施等的施工组织设计，并报送监理、甲方审批；开工后30天内，乙方提交砌筑抹灰工程专项保质方案（含构造节点大样图）报送监理、甲方审批；乙方结合本工程实际，编制详细而具体的防渗漏节点深化设计图及专项防渗漏方案报送监理、甲方审批。乙方未按时提交上述内容，每延误一天乙方支付甲方1000元/项违约金，并按甲方、监理指定要求提交上述内容及整改措施。 1.4 工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准时报送以上资料，否则视为乙方违约，甲方有权按合同有关规定处理。 1.5 凡由甲方提供临设用地的，乙方的临设搭建需提供临设搭设计划及临设平面布置图，经甲方审核在指定位置或指定范围内搭建； 二、材料控制 2.1 材料控制是施工质量的前提，甲方认质认价进场材料设备、乙供包定材料设备进场验收必须按照国家相关程序报甲方、监理检验并形成相应记录，甲供材料设备进场验收由甲方工程管理部组织监理单位及土建安装单位验收，填写我司《材料、设备进场验收单》办理甲供材料设备移交，接受手续。对于质量及货不对板问题处理按合同有关规定执行。 2.2 钢筋：钢筋品牌必须符合双方合同约定的厂家品牌，且进场必须征得监理和甲方工程管理部的同意后方可采购进场；钢筋进场后监理公司必须见证送检，按照国家《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》和当地质检部门的规定抽取试件作力学性能检验；钢筋必须分类码放，材料标识齐全，不同级别钢筋须做好标识，严禁混放； 2.3 混凝土：每次混凝土浇筑时，第一车混凝土到场，监理公司必须旁站，混凝土供货商须随车提交混凝土配合比、出厂检验报告等资料给监理，砼试块留置按规范执行。 2.4 砌筑材料：品牌必须符合双方合同约定的厂家品牌，且进场必须征得监理和甲方工程管理部的同意后方可采购进场。总包在确定砌体材料供应厂家前，必须组织监理和甲方工程管理部到厂家考察，认可后，方可采购，砌体材料进场必须有产品的合格证书和产品性能检测报告，重点关注砌体的尺寸规整性和养护龄期指标；砌筑材料进场堆放必须注明进场时间，蒸压加气混凝土砌块应注意防雨、防潮等措施，要求下垫上盖；砌块进场后，每批都需报监理验收，加气砼砌块除进行常规检测外必须进行干燥收缩率的检测。加气混凝土等混凝土砌块需重点关注砌块的进场养护龄期，龄期不够的，严禁使用； 2.5 水泥：水泥品牌必须符合双方合同约定的厂家品牌，且进场必须征得监理和甲方工程管理部的同意后方可采购进场。 2.6 防水材料：要求施工单位防水材料按照合同约定的品牌采购，进场时报监理组织验收； 2.7 水电材料：按甲方指定品牌采购，否则按货不对板处理。 三、土建实体工程质量控制 （一）钢筋工程 1）钢筋工程的施工按照结构施工图总说明和结构施工图的要求施工。 2）钢筋的连接：如施工图中有明确规定，则按图施工；如施工图中没有明确规定，可按照以下方式进行施工但必须经甲方书面确认后实施： ①竖向钢筋：Φ＞25的粗钢筋必须直螺纹机械连接25采用闪光对焊或电弧搭接焊接头(应预弯)，Φ＞25的采用机械连接接头。 3）板、柱钢筋保护层垫块应使用专用垫块，板面筋马凳需架在板底筋上。 4）施工中如需要钢筋代换时，必须充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋砼设计规范的各种规定，并不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。凡重要部位的钢筋代换，须征得甲方、设计单位同意，并有书面通知时方可代换。 7天，且混凝土强度达到《混凝土结构工程施工及验收规范》GB5020