促進民間參與老人住宅建設推動方案-內政部.docVIP

促進民間參與老人住宅建設推動方案(核定本) 行政院93年4月26日院臺內字第0930016934號函核定 內政部93年5月13日內授中社字第0930017653號函頒 行政院94年11月25日院臺內字第0940054878號函准予修正核定 內政部94年12月7日內授中社字第0940018824號函頒 行政院97年1月4日院臺內字第0970080174號函同意停止試辦 內政部97年1月16日內授中社字第0970000293號函頒 壹、背景說明 台灣地區因人口結構變化與醫療衛生進步，使平均餘命不斷延長，老年人口占總人口比率逐年提升，於民國年月達百分之七，已達聯合國世界衛生組織所訂的高齡化社會指標，至年底老年人口共有萬餘人，占總人口的百分之點。民國年到年年間，台灣老人與子女同住的比例由%下降到%下降%，獨居的比例上升，夫妻同住的比例上升。億的市場規模，且往後年市場將會成長至億美元，足足成長倍之多，老人住宅將會越被市場所接受，老人住宅或相關類似產品，將更流行數據，台灣的社會愈來愈趨向於老人自成一個生活圈，就像美國一樣，美國三代同堂的比例只有%，大部份老年人選擇住安養機構或老人住宅、老人社區且不與子女同住。台灣老人與伴侶同住或自己獨居的比例將逐年增加，預計在目前房地產市場一片不景氣當中，老人的個人、雙人套房、老人社區、老人住宅可能是未來市場的明日之星獨居夫妻同住%，約有64萬的老年人有這樣的需求，這是市場的消費群人數，尚未包括50至65歲之間的未來潛在消費群，又高齡人口的增加也會使這個市場規模擴大。 本案將民間投資老人住宅列為促進民間參與公共建設之項目，如發展得宜，確實可提高民間投資，並滿足未來老化社會之安養需求。 參、依據 一、老人福利法第15條第1項第2款：「專案興建適合老人安居之住宅，並採綜合服務管理方式，專供老人租賃」及第3款：促進民間參與公共建設法本法所稱公共建設，指下列供公眾使用或促進公共利益之建設：五社會及勞工福利設施本法第三條第一項第五款所稱社會福利設施，指下列各項設施：其其其使用特定農業區經辦竣農地重劃使用特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地，應優先符合300公頃總量管制及相關配套審核機制。 第 1 頁，共 9 頁