原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
摘要
商品房预售作为一种重要的房地产开发、融资、买卖手段，已经成为我国
现行商品房交易中采用的主要销售方式，对促进我国经济发展和改善居民住房条
件方面起到了巨大作用。但随着商品房预售在实践中的推广，不容忽视的问题是，
由于预购人本身的弱势地位及对其权利保护的立法滞后等原因，预购人的合法权
利经常遭受侵害，实践中预售人隐瞒重大事实、发布虚假广告、一房多卖、先卖
后抵、房屋质量问题、延期交房等情形屡见不鲜。
故此，本文在对预购人权利受到侵害的情形及原因分析的基础上，结合商品
房预售的基础理论，在现行法律框架下提出完善预购人权利保护的立法建议，以
期为完善我国的商品房预售制度提供一定的参考。
关键词：商品房预售，预购人的权利保护，立法完善
Abstract
Asone
ofthe meansforreal
important estate and
developing,financingtradin＆
the becomesthe
housingpre’sale formof
system real
primary estatetraIlsactionand
all
pl∞，s rolein
Important economic
promoting in
development
there
arestill inthe we
problems cannot
systems ignore．In tomeweal(
practice,due
of
position andthe in
pre-buyerslag and
legislations，pre—buyers’legalrightsimerests
areoften when
infringed as
theypurchasehouses，such ofmaterial
concealing tmtll
about offalse
housing
pre-sale，publication sales
advertisement，twoforone
buildin2，
retardationof
delivery,housingquality are
issues，whichcommon．
文档评论（0）