澎湖觀光產業推廣中心委託民間參與營運(ROT)案-澎湖國家.PDFVIP

澎湖觀光產業推廣中心委託 民間參與營運(ROT)案 先期計畫書 交 通 部 觀 光 局 澎 湖 國 家 風 景 區 管 理 處 中 華 民 國 9 7 年 9 月 目 錄 第一章 可行性成果彙整 1-1 第一節 可行性評估 1-1 第二節 可行性評估彙整 1-4 第二章 許可範圍與許可期限 2-1 第一節 投資整建範圍 2-1 第二節 本業（及附屬事業）許可期限之界定 2-3 第三章 整建之規劃 3-1 第一節 工程調查計畫 3-1 第二節 工程細部計畫 3-2 第三節 工程發包、施工及完工建議時程 3-9 第四節 工程施工管理計畫 3-14 第五節 工程監督方式與程序 3-18 第四章 營運之規劃 4-1 第一節 營運計畫辦理方式 4-1 第二節 營運監督與管理 4-4 第三節 辦理時程 4-5 第四節 特許期間屆滿後資產之無償移轉 4-6 第五章 土地取得規劃 5-1 第一節 用地範圍劃定 5-1 第二節 土地取得方式、土地交付時程 5-1 第六章 財務規劃 6-1 第一節 民間投資方案財務計畫 6-1 第二節 政府預算資金可能來源分析 6-8 第七章 研擬風險分擔原則 7-1 第一節 確認風險因素與可能影響 7-1 第二節 風險分擔的原則 7-4 第三節 風險因應或減輕策略 7-8 第八章 政府承諾與配合事項 8-1 第一節 研議政府承諾事項 8-1 第二節 研議政府配合事項 8-1 第九章 後續作業及期程規劃 9-1 第一節 作業流程 9-1 第二節 招商說明會 9-2 第三節 期程規劃 9-3 I 表 目 錄 表 2-1-1觀光產業推廣中心樓地板面積表……………………………………… 2-1 表 3-5-1澎湖觀光產業推廣中心內部裝修工程範圍界面說明表……………… 3-19 表 6-1-1整建營建成本預算表…………………………………………………… 6-1 表 6-1-2 方案一營運財務收支狀況一覽表………………………………………6-3 表 6-1-3 方案二營運財務收支狀況一覽表………………………………………6-4 表 7-2-1 工程準備期及興建期風險分擔說明表…………………………………7-6 表 7-2-2 營運期風險分擔說明表………………………………………………… 7-8 表 9-3-1 作業時程表……………………………………………………………… 9-3 表 9-3-2 後續作業事項時程表…………………………………………………… 9-5 圖 目 錄 圖 2-1-1 基地範圍圖………………………………………………………………2-2 圖 2-1-2 一樓平面使用現況配置圖………………………………………………2-2 圖 2-1-3 二樓平面使用現況配置圖………………………………………………2-3 圖