最新第四章合同的效力.ppt

（二）意思表示真实 （思想条件） （三）符合法律或者社会公共利益（实体条件）  案例分析思路： 1.双方建设工程合同是否有效？（提炼焦点） 2.法律、行政法规对建设工程合同的规定？(找法) 3.法律结论是什么？（结论） 第七章 合同法 第四节 合同的效力 一.合同效力的概述 办理批准手续 ------未办理则无效 办理登记手续才生效 -----未办理则无效 办理登记手续 -----未办理不影响合同效力 3880元？ 1880元？ 可变更、可撤销合同：订立时不公平 09年《法释二》第26条（情事变更原则）： 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 乘人之危：利用他人危难处境 或紧迫需要而订立合同个人利益 答案： 1. 该合同效力未定。 因为在牛款付清之前，牛4的所有权属于甲，乙无权处分。根据《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产的，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。 2.丁可以取得该牛的所有权。 因为丁是从合法占有人处善意、有偿取得牛4，根据民法有关善意取得的原理，丁可以取得所有权。 【著作】 1.王利明：《合同法研究》（第1卷）,中国人民大学出版社2002年版。 2.武钦殿：《合同效力的研究与确认》，吉林人民出版社2001年版。 3.李仁玉：《合同效力研究》，北京大学出版社2006年版。 【论文】 1.崔建远：“合同效力瑕疵探微”，《政治与法律》2007年第2期。 2.雷裕春：“无效合同判断标准的法理学研究——以违反法律、行政法规强制性规定为视角”，《学术论坛》2007年第12期。 3. 孙永全、张国鑫：“论公司经营范围对合同效力的影响”，《法律适用》2007年第10期。 2. 在订立合同时显失公平的合同 （二）可变更、可撤销合同 情事变更原则：订立时公平——变得不公平 （二）可变更、可撤销合同 3.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危手段订立的合同 （二）可变更、可撤销合同 自知道或应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销 使用面积30m2 建筑面积30m2 过户 建筑面积大约40m2 建筑面积33m2 未过户 重大误解？ 显失公平？ 欺诈？ 案 情： 可变更、可撤销合同小结： 1.因重大误解订立的合同 2.在订立合同时显失公平的合同 3.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危的手段订立合同 （三）效力待定合同 1.限制民事行为能力人依法不能订立的合同 法定代理人追认---有效 法定代理人不追认---无效 （三）效力待定合同 2.无权代理人订立的合同 代理权消灭以后的无权代理 constitutio　 　无权代理 无代理权的无权代理 超越代理权的无权代理 （三）效力待定合同 2.无权代理人订立的合同 被代理人追认---有效 被代理人不追认---无效 （三）效力待定合同 2.无权代理人订立的合同 表见代理：《合同法》第49条　 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 （三）效力待定合同 3.无权处分人订立的合同 权利人追认 ----有效 权利人不追认---无效 效力待定---善意取得 效力待定合同小结： 1. 限制民事行为能力人订立的合同 2. 无权代理人订立的合同 3. 无权处分人订立的合同 * 无效合同 有效 无效 有效合同 CEO 合同效力 效力瑕疵合同 可撤销（变更） 合同 效力待定合同 有效但可能转化成无效 不确定 有效 无效合同小结： 1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 3. 以合法形式掩盖非法目的 4. 损害社会公共利益 5. 违反法律、行政法规的效力性、强制性规定 可变更、可撤销合同小结： 1.因重大误解订立的合同 2.在订立合同时显失公平的合同 3.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危的手段订立合同 效力待定合同： 1. 限制民事行为能力人订立的合同 2. 无权代理人订立的合同