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重庆广告产业园市调报告 重庆壹本置业 许哲 2014.03.14 提 纲 项目基本信息 项目综合分析 项目小结 重庆广告产业园又名重庆C城，位于两江新区核心，食品大道18号。本项目由重庆日报报业集团和重庆常青藤置业发展有限公司，共同投资15个亿联手打造。重庆C城是40万方重庆地标级艺术新商业综合体，是西南首个集文化创意、新媒体办公、主题商业及文化消费体验为一体的商业综合体，是未来重庆文化创意产业的地标级项目，更是重庆十二五规划重点项目，国家级广告园区和文化创意产业基地（享受重庆最优企业经营税收等政策）。★本土唯一国家广告产业试点园区 ★重庆市“十二五”重点文化项目★本土最具代表性文创产业先锋 ★本土最完备的创意产业链配套体系★国家及政策扶持降低成本高效运营 ★ 6.6米LOFT空间生态办公街区 项目综合配套情况分析： 项目周边 （以富力、隆鑫为首的商住地产逐渐完善） 项目内完备商业配套 一期：3+2商业配套，满足基础商务需求。（食堂 便利店 咖啡店+银行） 目前精品食堂已开放 员工套餐15元 二期：公共服务平台，自我循环持续发展。 以构建园区生态产业链为基础，打造公共平台，提供全方位的一站式服务。 三期：小型商业中心，服务辐射周边区域。 如：引进小型商业中心，时尚精品酒店，主题商业街。 项目周边产业环境分析： 台商工业园区 重点发展以电子信息、先进制造、软件开发等高新 技术产业和现代服务业，并致力于总部基地建设 。 重庆国际家纺城 整层预定招商中 建面均价7500元/平 物流产业中心 环山 回兴 价格（产品价格及物管价格）分析： 项目租售分析： 项目可享受的优惠政策分析： 项目的金融支持及其他生产性服务分析： 项目的金融支持及其他生产性服务分析： 项目客群范围及已招商客户特征分析： 项目推广方式分析： 网络推广 /门户网站 、地产网站、政府网站 报媒推广 重庆日报 商报等 活动推广 画说重庆渝北—重庆市中国画学会名家作品集展 会议推广 重庆广告产业园授牌新闻发布会、艺术作品展览 重庆广告二十年回顾展、广告设计论坛 渠道推广 项目路口举牌派单 营销代理 中原地产 美联物业 圈层营销推广 行业营销推广 项目小结： 卖点提炼：1.区位优势 核心引擎 4.龙头报业 筑巢引凤 2.文创主题 产业先锋 5. Loft办公 买一用二 3.国家扶持 政策优势 6. 文创气息 宣传不断 项目不足：1.物流聚集 杂乱无章 应对方式：1.五年内逐步搬迁 2.交通不便 路况脏乱 2.政府修路 交通完善 六组市调报告完毕 感谢大家聆听！ * * 重庆C城文创基地-创享创意的世界 项目基本信息 项目平面图 项目基本信息 未定价 车位单价 招商 工商 银行 250-300万左右 主力总价 地下400左右 地面规划若干 车位数 5年 年限 8元/方 物管费 一期2013.4月 二期2013.9 开盘日期 3成 5成 额度 银行贷款 7500 11000 12000 均价 一期售完 二期30% 销售率 7万余方 已售面积 4期共计40万方 销售面积 一期14.3月 二期15.6月 交房日期 0.35 绿化率 0.35 建筑密度 4-8层 物理层 建筑楼层 文化创意.广告传媒.建筑设计等 招商范围 工业用地 规划用途 二期即将封顶，三期即将开工 工程进度 4.2万方 一期建面 联创 建筑设计 文创产业综合体 项目定位 210亩 规划面积 中原地产、美联物业 企划销售 建工九建 承建商 重庆常青藤置业发展有限公司 开发商 重庆日报集团 投资商售房电话 重庆市食品大道18号 项目位置 重庆广告产业园（C城） 案名 ★ 两江几何中心，领航百亿商圈，占据两江经济核心引擎带 ★ 坐享便捷交通黄金地段 ★ 位于石盘河商务区中心 项目