商业综合体案例分析资料.ppt

这两块总面积达1600平方米的巨型高清天幕投资上亿元，视觉效果极为震撼。华南第一个全数字IMAX影厅也进驻万达广场，电影屏幕差不多有篮球场大小。 建筑特色——巨型高清天幕 Management features Commercial facilities Handrail Roppongi Hills The location of the Roppongi Hills Project Overview Project logo - giant spider Design ideas inspired The overall plan design features Conceptual design - application of ocean current theory Give full consideration to the idea of ??circular layout The overall layout of the renderings The idea of people flow line Architectural design features Facade characteristics Stage Office design features Hotel Design Features Apartment design features Design of the Arts Center Academic centers Club Transportation system The car park entrance Layout Decoration and guides 广州白云万达广场 地理位置 地处广州副中心，白云新城 项目效果图 第三代产品：2007年后多产品综合体 （1）选择省会或中心城市布局；（2）选址在城市副中心或新区的中心； （3）占地面积在10-20万平，建筑面积在40-80万平，其中商业规模在15-20万平左右； （4）产品一般涵盖了星级酒店、写字楼、酒店式公寓（或SOHO）、SHOPPINGMALL、商业街区、广场及高尚居住社区等组成； （5）商业的主力店一般为百货、超市、专业卖场、影院、美食等； （6）建筑形式为综合体，以盒子+街区+高层的组合形式；　　　 案例：宁波万达广场、上海万达广场 属于万达第三代产品——盒子+街区+高层的组合形式 各占50%，共7.5亿 1 Sino Trade Center Business 项目优势：Project advantages 1、交通：新光天地紧邻城市地铁一号线大望路站，明显的交通优势；华茂中心的定位是集写字楼、高档酒店、高级公寓与大型商业于一体，目标是建设成为100 米之内47 条公交线路停靠，具备成为城市综合体。 1,Ttraffic: Shin Kong Place near Da Wang Road station of the city subway line, the obvious advantage of the traffic; the positioning of the Sino Trade Center is a set of office buildings, luxury hotels, apartments, and large commercial one, the goal is to become within 100 meters of 47bus lines and stops, with the urban complex. 2、区位：新光天地依托的是北京这个CBD 商圈的商务人群和周边高端居住人群。目前CBD 区域消费人群超过50万。 2, location: Shin Kong relies on the Beijing CBD and the business crowd and the surrounding high-end living populations. The CBD area of ??more than 500,000 consumer groups. 业态配比 Format ratio 特色物产 BHG FAUCHON 女鞋区 Shoes District 护肤区 Skin Care District 梦幻内、睡衣室 一茶一坐 水幕空间 Water screen space 综合信息交流中心 Integrated information exchange center 儿童娱乐区 Childrens entertainment district 鹿港小镇 松 伸 日 本 料 理 Restaurant B1层与新光天地