商业房地产开发与经营团队建设要点.ppt

面向商业房地产团队建设与职业理人培养培训讲义 杨宝民 主讲 新加坡星联国际 董事 深圳新摩尔商业管理公司总经理 NEW MALL商业顾问公司简介 深圳新摩尔商业管理公司是一家中日韩三国合作的专业管理咨询公司，杨宝民策划工作室是下属专业策划机构，拥有中日韩三国商业专家，在商业房地产与旅游房地产策划方面具有核心竞争力。本工作室拥有一批多学科高级人材，注重学科杂交与实际策划效果，在旅游房地产与商业房地产和大型千亩住宅区策划方面，制定了专业流程。 Creative VMD Group(株式会社)简介 公司名称:(株式会社) Creative VMD Group 代表理事：尹载晰 中国业务代表 杨宝民 ?地址：汉城江南区农岘洞济玄大厦301号(135-816) 成立日期：1997年1月17日 ?顾问/ Chief Consultant :青山 正人(Aoyama Masato) 顾问/ Chief Consultant :高见泽 忠兴(Takamizawa Tadaoki) 常务/ Chief Consultant : 许载宁 研究员3名外聘顾问(现行业韩,日专家)8名 主营业务 商业设施开发策划 零售业招商与运营顾问 市场调查,营销策划及战略开发 商品企划及业态设计、战略开发 商业设施环境规划及内部设计 商品陈列（VMD）策划及实行? Creative VMD Group(株式会社)MALL策划案例 2001~ 2002 三星TESCO「Home Plus 购物中心Tenant 标准化规划」 2001 《Evergreen Project Shopping Mall」策划 2000 九老洞「Mario Outlet 开发规划」 2000???????? 明洞「Cat’S 服装城开发规划」 2001????????? 木浦「玉岩洞商业设施开发规划」 1997 CITY 「百货商店RENEWAL规划」 ?韩国招商与经营专家许载宁 VMD公司常务理事/MD Chief Consultant 经历 2000 ~至今 CREATIVE VMD GROUP 常务理事 MD Chief Consultant 1999.01 ~ 02.10 (株) Mario Carte KniｔM.D 营业本部长 1997.02 ~ 99.01 (株) DIAMOND CONSULTING Consultant (理事) 拥有韩国新世界百货女装经营经验，善于招商策划工作 高见泽 忠兴(Takamizawa Tadaki)日本商业环境设计专家 商业室内外环境设计顾问/Chief Director 经历 具有丰富购物中心环境艺术设计经验 2003.5 ~ 03.11 MARIO outlet 别馆 商业环境开发咨询 进行中 2002.11 ~ 至今 (株)新世界百货商店 新规计划环境设计 顾问 2000.11 ~至今 (株) Creative VMD 顾问/Chief Director 日本著名业态设计与商业经营专家青山 正人(Aoyama Masato) Chief Consultant经历 2002.11 ~ 至今(株) 新世界新规计划MD顾问 2001.4 ~ 至今 (株) CREATIVE VMD 顾问/ Chief Consultant 2001.4 ~ 2002.10 (株) Creative VMD 社长 2001.1 ~ 2001.3 (株) Creative VMD 驻日本顾问 CK PLANNING CHIEF CONSULTANT 1998.1~99.10(株)DIAMOND CONSULTING 常务 三星物产流通部门顾问 1994.7 ~ 97.12 三星物产流通部门商品业务常务1994.7 ~ 97.3 (株) DIAMOND CONSULTING 常务 1992.10~ 94.5 (株) BLOOM 21 (日本) 营业担当业务 1989.11 ~ 90.11 (株) 新世界百货商店商品总部顾问/理事 (随SEIBU百货商店和新世界百货商店合作签约派遣当地工作) 1987.3 ~ 89.11 (株) SEIBU 百货商店总部妇人杂货部部长 建立商业地产团队开发愿景 愿景描绘了更为进步和美好的未来，它是领导者和员工一起，通过挑战现状和发扬探索精神而创造的一个他们向往的未来理想。 奋斗目标：公司商业地产项目最有文化特色、管理水平一流的、单位面积商铺销售额最理想的长春商业地产项目。 愿景揭示利益关系：开发商、商铺投资者、顾客 有效的高层管理团队 有效的高层管理团队是基于合