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浅析离婚案件中按揭房产分割问题 　　摘要：根据我国目前离婚时夫妻按揭房产分割情况，初步分析夫妻房产分割时存在特点及问题，提出离婚时按揭房产分割矛盾的破解思路。 　　关键词：夫妻共同财产；按揭购房；离婚 　　现阶段，我国房价居高不下，楼市高昂的价格使得广大年轻人加入了“按揭购房”的大军，这种“按揭”的形式，也就是人们常说的商品房担保贷款。伴随着现阶段我国房价的高涨和离婚率的攀升，离婚时如何妥善地分割房产成为我们亟需解决的问题。许多年轻人为了买房置业购置结婚用房倾尽了父母的全部积蓄，一旦夫妻双方婚姻关系走向破裂，势必面临着房产分割的矛盾，怎样在充分保护弱者权益、有效维护出资方利益的基础上公平地分割夫妻的共有的按揭房产找到一个平衡点，成为法院在处理离婚案件时不可回避的一个问题。 　　根据《婚姻法》相关规定，现阶段我国实行的是夫妻法定财产制和约定财产制并存的财产制度。除另行约定之外，法律规定夫妻在婚姻关系存续期间，所购得的房产为夫妻共同财产。虽然，2011年《婚姻法解释（三）》的出台，进一步明确了夫妻房屋所有权的归属，对现实社会中存在的离婚时房产分割问题作出了相应的规定。但是，该《解释》的相关规定缩小了夫妻共同共有财产的范围，和现实生活中传统的理念存在有矛盾和冲突，也为司法实务中妥善处理离婚时房产分割提出了更多的挑战。 　　一、目前离婚案件房产分割中存在的问题 　　1、忽视了夫