苏州工业园区湖东地产价值的分析.pptVIP

苏州工业园区湖东区域房地产升值潜力分析 一、从世界科技园区看苏州工业园区[美国硅谷、台湾新竹科技园区、日本筑波科学城、苏州工业园区] 目前，全球约有1000个左右的科技园区分布在世界近50个国家和地区。由于各国或地区政治制度、管理体制、技术创新水平、发展战略、文化背景的差异，因而科技园区的创新模式互不相同。世界上富有特色和典型意义的科技园区总体上有3种创新模式：以美国硅谷为代表的高技术产业综合体模式，既注重研究开发，又注重产业发展，更重视研究开发与产业界的合作，形成了具有鲜明特色的产学研一体化的模式；以我国台湾新竹为代表的技术园区模式，尽管也在某些方面专注于研究开发，但相比较而言重心在高技术制造业；以日本筑波为代表的科学城模式则相对侧重于科学研究，似乎与产业界联系不很紧密。 尽管硅谷、新竹、筑波的创新模式存在着一定的差异，但它们之间却有惊人的相似之处，这就是这3个科技园区都具有良好的区位条件，形成了各具特色和富有活力的创新网络。 硅谷、新竹、筑波科技园区的3个特征： 一、以智力资源为依托。 ◢ 硅谷拥有以著名的斯坦福大学为代表的一批高水平大学和专业科研机构，拥有33万名高层次的技术人才，其中有6000名自然科学博士和工科博士，占整个加州博士人数的1／6； ◢ 新竹科技园区周围拥有台湾电子技术研究院、“清华大学”等一批高质量的大学和科研机构，聚集了相当一批高层次的