物业管理法规及基本制度精要.ppt

物业管理法规及基本制度 公司内部员工培训课件 2011年6月 前言： 俗话说的好：没有规矩就不成方圆，大到一个国家，小到一个家庭，因此，国有国法，家有家规，说的就是这个道理。 法是国家制定或认可，并通过国家强制力执行的的社会规范，作为物业服务人，必须学习、深刻理解、全面掌握物业法律关系，应用法律解决各类矛盾纠纷，为建立和谐的物业服务法律秩序作出贡献。 宪法，就是一张写着人民权利的纸 ——列宁 第一部分 物业管理法规 第一节 物业管理法规概念 第二节 物业管理法律关系 第三节 物业管理法规渊源 第四节 物业管理法规层级 第五节 物业管理法律责任 第二部分 物业管理制度 第一节 制度发展的背景 第二节 制度前瞻的延续 第三节 制度配套的规章 第一节、物业法规基本概念 （一）法规概念 1、广义的物业管理法规：调整物业管理社会关系的可反复适用的一系列法律规范的总和。 2、狭义的物业管理法规：是指国家地方制定认可执行的调整物业关系的规范性文件总和。 （二）物业管理法规功能 组合、辖治、调整、指引、评价、教育——六种功能 （三）物业管理