物业管理法律基础与主要制度精要.pptVIP

3、妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。主要包括： 4、物业管理企业应重视企业的宣传，建立舆论宣传的平台，树立企业良好的形象。 5、适当引入市场化的风险分担机制。 6、风险管理是一门新兴的管理学科，应当建立事前科学预测、事中应急处理、事后妥善解决的风险防范和危机管理机制。 1．检查漏水的准确位置及所属水质（自来水、污水、中水等），设法制止漏水（如关闭水阀）。 2．若漏水可能影响变压器、配电室、电梯等，通知相关部门采取紧急措施。 3．利用现有设备工具，排除积水，清理现场。 4．对现场拍照，作为存档及申报保险理赔证明。 1．物业管理单位或控制中心接到案件通知后，应立即派有关人员到现场。 2．如证实发生罪案，要立即拨打110报警，并留守人员和控制现场，直到警方人员到达。 3．禁止任何人在警方人员到达前触动现场任何物品。 4．若有需要，关闭出入口，劝阻住户及访客暂停出入，防止疑犯乘机逃跑。 5． 积极协助警方维护现场秩序和调查取证等工作。 1．在公告栏张贴台风警报。 2．检查和提醒业主注意关闭门窗。 3．检查天台和外墙广告设施等，防止坠落伤人，避免损失。 4．检查排水管道是否通畅，防止淤塞。 5．物业区域内如有维修棚架、设施等，应通知施工方采取必要防护和加固措施。 6．有关人员值班待命，并做好应对准备。 7．台风过后要及时检查和清点损失情况，采取相应措施进行修复。 （九）刑事案件 （