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舟山市蜈蚣峙旅游交通集散中心配套设施项目（）建筑设计》《旅馆建筑设计规范》JGJ62－90《汽车库建筑设计规范》JGJ100－98《》≥ 20% 建筑限高：黄海高程21 建筑间距等未尽事宜要遵守国家有关强制性规范和地方有关规定。 工程规模 本项目的内容包括宾馆主体建筑及地下室两部分。宾馆主体建筑为三层；集散中心及会议部分用房为二层建筑，地下室主要功能为厨房后场、宾馆行政后场、汽车库及设备用房。宾馆主体建筑最高点标高不超过黄海高程21，客房数198间（按自然间折算），整个项目建设规模34422.8m2（其中地下14797.2m2）。 主要技术经济指标 建设用地面积 19626平方米 总建筑面积 34422.8平方米 其中 地上建筑面积 19625.6平方米 集散中心 1500平方米 其 餐饮 2605.8平方米 会议 582.4平方米 中 客房 11924.5平方米 大堂及配套 3012.9平方米 地下建筑面积 14797.2平方米 建筑占地面积 7463.8平方米 容积率 1.0 建筑密度 38% 绿地率 20% 宾馆客房数（自然间） 198间 钥匙数 185 机动车位（个） 234 其中 地下车位 221 地面车位 13 总体规划设计 设计理念 景观资源利用的最大化 基地位于旅游胜地-朱家尖和普陀山的相连处，其东面为天然山体，植被丰富，西面为自然河流，河道两侧原始景观尚可，良好的景观资源能大幅提升宾馆的价值和品位。我们的核心理念是景观资源利用的最大化，自然结合人工，使景观能为尽可能多的客房和公共场所共享。 宾馆主入口与东北侧道路垂直相交以顺应周边环境，与普陀山隔海相望。宾馆主体客房部分则整体面向河流，同时以舒缓的姿态围合多个内庭院，每个重要公共空间觉有属于自己的内庭院，大约80 %以上的客房都有良好的景观或幽静的内庭院。 对基地本身的闹静分析 基地呈三角形，东北侧接大型停车场，其余两侧则分别面山和河流。随着旅游高峰季节的到来，车流量人流量的逐渐增大，东北侧也面临着比较嘲杂的环境和较浓厚的商业氛围。东南侧与自然山体有段距离，且有不确定因素（是否会继续造商业），故此面闹静不明确，但有景观可利用，应是相对比较安静的。西面虽无直接临河，所隔规划道路也非城市主要道路，故车流量应该较小，相对安静且面河，景观条件较好。 充分挖掘佛教建筑文化精髓 在朱家尖及普陀山旅游区这样的大环境背景之下，如何体现其文化特色成为本次宾馆总体设计的重点之一。我们认为佛教文化是中国传统文化的一个重要组成部分，方案采用了“寺院”这一带有非常浓郁佛教传统建筑文化精髓的特色元素对宾馆主体建筑空间进行布局整合，并利用不同的建筑功能布局排布和院墙之间的围合，形成三个不同大小的庭院空间及一个相对开敞的景观庭院。这样尽管宾馆内部可能会非常现代时尚，而其整体空间仍然很有中国味道，让人感觉感觉到鲜明的文化特色。 功能分区 总体规划将宾馆地块按功能分为八个区域，分别为：入口广场区、集散中心区、宾馆大堂区、西餐及全日餐厅区、客房区、后勤及休闲区。 从宾馆东北侧主入口进入即入口广场区，其北侧为集散中心区，东侧为室外停车区、入口广场西南侧为宾馆大堂区，宾馆大堂西南侧为西餐及全日餐厅区，南侧即为客房区，客房围合成庭院休闲区。宾馆各区功能分布合理联系紧密，同时也考虑避免相互之间的干扰。宾馆客房区、部分餐饮区以及休闲庭院区都拥有了地块最好的景观资源。 交通流线组织 宾馆交通流线组织分为车行系统、人行系统以及停车系统三大方面： 车行系统 宾馆的车行系统较为复杂，包含了宾馆住宿客流、餐饮会议客流、娱乐客流以及后勤车流这四个主要部分。 通过对周边环境的分析决定将宾馆主入口设于东北侧规划道路，此入口则设置于东南侧规划道路上。宾馆客流从主入口进入，住宿客流直接到达大堂或东侧停车场（库），餐饮会议客流以及部分商业客流可以到大堂右侧的入口或停车场（库），娱乐客流进入次入口，通过垂直交通体可以到达地下室及二层休闲区，车子则可就近停于地面或者地下车库。同时。集散中心的主入口也设置于东北侧规划道路上，与宾馆的主入口形成一个“泛入口”，车子可单独进入集散中心区。而集散中心区也相对独立。 总体规划在地块东南侧规划道路设置一个次出入口（兼后勤出入口），后勤车流直接由此出入地下室，完全避免了与宾馆客流的交叉，并与后勤区域有较好的联系。 人行系统 东侧规划道路上的宾馆主入口同时也是宾馆人行主入口，人流进入场地后可以通过大堂入口进入大堂或其它区域，也可从各功能分区人行出入口进入，人流交叉较少，内庭院也有完善的步行小道供客人通行。宾馆员工通过后勤出入口进入。另外地块西侧客房区设置一条漫步道，可以方