驻马店各县标杆楼盘分析报告终稿X年8月.pdfVIP

驻马店各县市标杆楼盘调研 2013年8月 泌阳县 泌阳县—居阳华府 地域价值高，升值潜力大 项目名称： 居阳华府 开发商： 河南海德置业有限公司 建筑面积： 18万㎡ 7# 容积率： 3.0 总户数： 1000余户 建筑形态： 高层（25层、33层） 户型区间： 98㎡两房、123、128三房、138㎡四房 畅销户型： 120㎡左右三房 成交价格： 销售均价3100元/㎡ ，最高价3300元/㎡ 价差： 5-10元 去化速度： 月均去化20套 2011年10月开盘共推出500余套房源，现已 销售情况： 售70% 7#认筹交一万抵三万，一次性付款再优惠一 优惠策略： 个点 泌阳县—居阳华府 整体户型设计较为合理，120㎡左右小三房为供应主力 138㎡四房 128㎡三房 128㎡三房 123㎡三房 98㎡两房 129㎡三房 泌阳县—鼎鑫御景湾 下沉式中央水景庭院、坡地景观园林 项目名称： 鼎鑫御景湾 开发商： 驻马庖市鼎鑫置业有限公司 建筑面积： 13万㎡ 7# 容积率： 4 总户数： 793套 建筑形态： 高层（22层、27层） 户型区间： 106㎡、113㎡、126㎡三房，180㎡四房 畅销户型： 120㎡左右三房 成交价格： 3200元/㎡ ，最低价3000 ，最高价3300元/㎡ 价差： 10-20元 去化速度： 月均去化20-30套 2010年年底开盘，2012年9月底加推一次，共7 销售情况： 栋楼，已售6栋，2013年6月15日7#认筹， 优惠策略： 一次性优惠4个点，按揭2个点 泌阳县—鼎鑫御景湾 飘窗，八角窗设计，一览四季美景 117㎡三房 136㎡三房 119㎡三房 92㎡两房 一次性总价 一次性单价 房屋坐落 建筑面积（㎡）单价（元/㎡）总价（元） （元） （元） 5#东1单元23 110.71 3289 364125 349560 3157.44 层中户 泌阳县—碧水江南 自然景观优美，前期项目品牌已形成，赢得客户信赖 项目名称： 碧水江南 开发商： 河南省泌阳县华厦城市建设有限公司 9# 总占地面积： 2000余亩 总户数： 三期总户数1000余户 普通多层（6层）、小高层（11 ）、高层 建筑形态： （30层） 户型区间： 98㎡两房，114㎡、140㎡三房 畅销户型： 120㎡三房 3100元/㎡