第2章工程经济分析的基本原理祥解.pptVIP

例2 已知10年后的一笔款是2594万元，若年利率为10%，试求这笔款的现值是多少？ 解： §2.4 资金的时间价值 3.等额分付终值公式 0 1 2 3 4 5 n-2 n-1 n 时间/年 F=? 等额分付终值利率系数 A A A A A A A A ▲注意： 连续、等额期末发生收支； 间隔相等； 最后一期A和F同时发生。 §2.4 资金的时间价值 例3 某厂基建5年，每年末向银行贷款1000万元，年利率为8%，投产时一次偿清本息，问届时应偿还本息共计多少？ 解： §2.4 资金的时间价值 4.等额分付现值公式 0 1 2 3 4 5 n-2 n-1 n 时间/年 P=? 等额分付现值利率系数 A A A A A A A A ▲注意： 参照等额分付终值公式来理解 §2.4 资金的时间价值 例4 某人准备贷款买房，除了必要的生活开支，每年可还房贷2万元，若准备20年偿清，房贷利率6%，则现在可向银行申请贷款多少万元？ 解： §2.4 资金的时间价值 5.等额分付偿债基金公式 0 1 2 3 4 5 n-2 n-1 n 时间/年 F 偿债基金利率系数。它是等额分付终值利率系数的倒数 A A A A A A A A A=？ §2.4 资金的时间价值 例5 某企业5年后进行技术改造，需要资金150万元，若利率10%，则每年应提取技改基金多少？ 解： §2.4 资金的时间价值 6.等额分付资本回收公式 0 1 2 3 4 5 n-2 n-1 n 时间/年 P 资本回收利率系数。它是等额分付现值利率系数的倒数 A A A A A A A A A=？ §2.4 资金的时间价值 例6 某人贷款100万元买房，若贷款期限20年，房贷利率6%，则每年应向银行还款多少？ 解： §2.4 资金的时间价值 名称 已知→未知 公式 资金流量图 整付终值公式 P→F 整付现值公式 F→P 等额分付终值公式 A→F 等额分付偿债基金 F→A 等额分付现值公式 A→P 等额分付资本回收 P→A 1.在应用时，首先看题中给出的条件，是整付还是等额分付；然后再看是求现值还是求终值；如果是求分付的等额资金，还要看一下是由终值F来求A,还是由现值P来求A；最后正确套用公式即可。 2.记忆系数符号有诀窍：“要求的”和“已知的”分在斜线左、右，利率、计息期排在后。 3.应用整付型公式时，要记住： 两个系数互为倒数； F和P之间有几个计息期，n就取几。 ? 牢记 §2.4 资金的时间价值 ? 牢记： 4.应用等额分付型公式时，要记住： 它们的系数是两对倒数；着重记住等额分付终值利率系数，其他系数可易知。 应用等额分付终值公式和等额分付偿债基金公式时，现金流量图必须符合：连续有n个A，F和第n个A在同一时刻点上，n等于A的个数。 应用等额分付现值公式和等额分付资本回收公式时，现金流量图必须符合：连续有n个A，P在第一个A的紧前时刻点上，n等于A的个数。 其中现值为P，终值F，等额分付A §2.4 资金的时间价值 例题7：一企业拟从银行一次性贷款投资新项目，年利率为 8%，分两次偿还。第一次在贷款后第5年年末偿还300万元，第二次在第10年年末偿还600万元。 （1）该企业一次性贷款为多少万元？ （2）如果改为10年内每年年末等额偿还，每年又应偿还多少万元？ 解：（1） （2） §2.4 资金的时间价值 0 5 10 300 600 P=? 下列参数供计算时参考：(F/P,8％,5)=1.469 (P/F,8％,5)=0.6806(P/F,8％,3)=0.7938 (F/P,8％,3)=1.260 （2012.01-36，本题6分)某企业新建一污水处理工程，第一年向银行贷款50万元投入工程建设，第三年初再向银行贷款100万元投入工程建设，建设期为5年，若贷款利率为8％不变，该企业5年末应偿还银行本利和多少?（保留小数点后两位数字） §2.4 资金的时间价值 例题8： 0 1 2 3 4 5 F=? 50 100 解： F=50× (F/P,8％,5)+100× (F/P,8％,3) =50×1.469+100×1.260=199.45（万元） 答：该企业5年末应偿还银行本利和199.45万元。 下列系数供考生解题时参考：（F／P,10％，9）=2.358；（P／F,10％，