招商地产工建项目实测实量培训稿要点.ppt

前言 培训目的 明确参与项目建设各方的管理职责、责任 掌握实测实量过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体要求 通过数据分析，持续改进工程质量和安全生产 规范实测实量（含安全生产）的管理要求，执行好规定的标准动作 我们的目标 花园城公建项目每次第三方评估的实测实量得分达到90分以上，且无C级风险 保持质量稳定并持续提升，创建优质结构和优质工程 打造标杆项目，创建省市安全文明工地 第一部分：实测实量体系文件 1、工作小组组织机构 2、工程质量责任栏 3、管理制度（项目部、监理单位、施工总承包单位） 4、检查工具（设备）配备 5、样板先行设置规定 6、质量、安全管理规定动作要求 7、实测实量操作指引 8、华东区域项目第三方评估作业指引 9、项目安全管理标准动作 10、相关记录 第二部分：防渗漏专项方案 1、技术管理与设计审图 2、防水材料选用 3、外墙门窗节点做法 4、地下室节点做法（底板、墙板、顶板） 5、楼地面节点做法 6、屋面节点做法 7、室内给排水管道节点做法 8、外墙防水做法 9、防渗漏保证措施 10、相关记录表 第三部分：防空鼓、开裂专项方案 1、工程概况 2、砌体工程 3.抹灰工程 4.门窗洞口边角与预埋管处质量控制 5.墙地砖铺贴质量控制 6.混凝土工程防开裂措施 7.支持性文件： 江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005) 招商地产《工程技术标准》（第一版） 招商地产华东区域《住宅建筑构造做法图集》防空鼓开裂篇 第四部分：成品保护专项方案 1、工程概况 2、目的 3、组织管理架构 4、成品保护制度 5、成品保护有关项目和保护标准 6、装修房成品保护标准 7、支持性文件： 招商地产《工程技术标准》（第一版） 第五部分：奖励处罚细则 施工单位（含分包单位） 监理单位 七、抹灰工程 【合格标准】[0，10]mm。 【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 7.2.9 地面水平度极差（抹灰工程） 【图形演示】 2米靠尺、楔形塞尺 七、抹灰工程 【合格标准】高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm； 【测量工具】5米钢卷尺 7.2.10 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 【图形演示】 七、抹灰工程 【合格标准】 [0，4]mm 【测量工具】5米钢卷尺 7.2.11 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） 【图形演示】 七、抹灰工程 【合格标准】 户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 【测量工具】目测、空鼓锤 7.2.12 裂缝/空鼓（抹灰工程） 【图形演示】 八、防水工程 8.1、选取原则：1个标段 → 2-套房 【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 【测量工具】游标卡尺、5m卷尺 8.2.1 卫生间涂膜厚度（防水工程） 8.2、图例演示防水工程实测内容 【图形演示】 八、防水工程 【合格标准】 1、空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm； 2、沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM； 3、非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm； 4、如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。 【测量工具】目测、5米钢卷尺 8.2.2 防水反坎（防水工程） 【图形演示】 九、涂饰工程 9.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房 【合格标准】 [0，3]mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 9.2.1 墙面表面平整度（涂饰工程） 9.2、图例演示涂饰工程实测内容 【图形演示】 九、涂饰工程 【合格标准】 [0，3]mm 【测量工具】 2米靠尺 9.2.2 墙面垂直度（涂饰工程） 【图形演示】 【合格标准】 [0，3]mm 【测量工具】 阴阳角尺 9.2.3 阴阳角方正（涂饰工程） 【图形演示】 九、涂饰工程 【合格标准】 ≤10mm 【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 9.2.4 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） 【图形演示】 九、涂饰工程 【合格标准】涂饰墙面无裂缝、空鼓 【测量工具】目测、空鼓锤 9.2.5 裂缝/空鼓（涂饰工程） 【图形演示】 十、墙面饰面工程 10.1、选取原则：1个标段 → 2-套房 【合格标准】 ≤3mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 10.2.1 表面平整度（墙面饰面砖工程） 10.2、图