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物业管理综合服务费用成本测算模板
人工成本
该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。
(一)工资
计 算 表
序号 岗位名称 人数
(人) 工资定额
(人) 月工资(元) 年工资(元) 备 注 合 计
(二)福利费
计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率
计 算 表
序号 费用名称 提缴率 月工资总额(元) 月提缴金额
(元) 年工资总额(元) 年提缴金额
(元) 1 福利基金 14% 2 工会经费 2% 3 教育经费 1.5% 合 计 17.5%
(三)社会基本保险
计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率
注:因生育保险的购买对象为女职工,故社会基本保险将按性别分别进行计算。
1、男职工社会基本保险
计 算 表
序号 费用名称 提缴率 月工资总额(元) 月提缴金额
(元) 年工资总额(元) 年提缴金额
(元) 1 养老保险 20% 2 失业保险 2% 3 医疗保险 10% 4 工伤保险 1% 合 计 33%
2、女职工社会基本保险
计 算 表
序号 费用名称 提缴率 月工资总额(元) 月提缴金额
(元) 年工资总额(元) 年提缴金额
(元) 1 养老保险 20% 2 失业保险 2% 3 医疗保险 10% 4 工伤保险 1% 5 生育保险 0.8% 合 计 33.8%
(四)补贴
计 算 表
序号 费用名称 人数
(人) 补贴定额 备 注 (元/月) (元/年) 1 通讯补贴 2 伙食补贴 3 住房补贴 4 水电补贴 5 过节费 合 计
(五)加班费
计算公式:发生额=日均工资×比率×人数×天数
计 算 表
序号 节日
名称 日均工资
(元) 比率 加班
人数 天数 发生额
(元) 1 元旦节 300% 1 2 五一节 3 3 十一节 3 4 春节 3 合 计 ——
(六)服装费
管理人员工作服每?年更换;操作人员工作服每?年更换。
计算公式:元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限
元/月=元/年÷12
序号 岗位名称 人数 元·人/套 摊销年限 月发生额 年发生额 备注 1 管理人员
(男) 2 管理人员(女) 3 保安员 4 保洁员 5 绿化员 6 维修员 合 计 ——
(七)人工成本
人工成本综合计算表
序号 成本费用名称 月发生金额(元) 年发生金额(元) 1 工资 2 福利费 3 社会基本保险 4 补贴 5 加班费 6 服装费 合 计
治安防范、消防及车辆管理成本测算
该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。
(一)办公费
包括证照年检费、办公用品、通讯费用。
1、证照年检费。
计 算 表
序号 费用名称 单价(元·证) 月发生额
(元) 年发生额
(元) 备 注 1 保安服务许可证年检费 400 2 停车场许可证年检费 300 3 保安员上岗合格证年检费 30 共?人 合 计 ──
2、办公用品
包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。
计 算 表
序号 岗位名称 岗位发放定额
(元·人/年) 岗位人数
(人) 月发生额
(元) 年发生额
(元) 合 计
3、通讯费用
计 算 表
序号 费用名称 定 额
(元·月) 月发生额
(元) 年发生额
(元) 备注 1 外线固定电话 2 内线固定电话 合 计 ——
(二)装备费
包括自卫棍、白手套等,分为易耗品及非易耗品,分别进行计算。
易耗品
计 算 表
序号 名称 单位 单价
(元) 定额 配发人数
(人) 月发生额
(元) 年发生额
(元) 1 礼仪白手套 双 1双·人/月 2 线手套 双 半双·人/月
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