西安高新开发区土地征用制度创新.pdfVIP

摘 缓 摘 要 我滚±恁征薅割度形成予蠢‘翅经济对矮，醚港筏会主义市场经济{奉籁貔露盏宠 善，土地缝用制度越来越不适应目魏耨的形势，主簧表现在四个方面：征地范围乱； 土地补偿低；征地费用分配不合理；被征地农民浅鬣方式单一。征地中存在上述问题， 究其原蹦，一方面是由于土地管理法律法规的脊必规定没有完全贯彻落实，需要依法 行政。另一方面是现行土地征用制度还存在不毙蛰之处，操作性不强。 计对士地征用制度存在的问题，西安高新技术产业开发区在过去14年的土地开 发正律巾，边实践，边探索，结合开发区∞实黪对现行土地征用制度的缺陷和弊端逐 步进行?镧赫毅改革。本文是对莲安赛毅区±媳德签中心透三年来，在离蔌送耨区蕊 爨蕊粪内◆=令农孝重巢髂主蟪饪爱工终串簇徽麴突筏静慧缝窝疆瑟，箨者议为裹赣嚣 在±德缀粥制度副耪方面晓较成功豹骰法主要露谈下咫点：一是提裹了土逢征用{}镶 标准，以产傻倍数为依据，参照被征用土地的医镶鞠舰划，确定土地补偿款；二是采 取协议授地和公告征地相结合办法，给村集体知情权、协商权和征地主体地位：三是 征她和储备相结合，征地和供地相分离，确囊了政府在土地征用和土地出让中的主体 地位，增强了政府对土地的宏观调控能力，强化了政府为企业服务的职能，把征用的 土地纳入城市用地储备，统一开发，生地变熟地瞄褥统一出让，缩短企业取得用地的 时间；强怒安置方式多样化，让被征地农民是愿选择安置方式，弱货币安嚣引导失地 农民惫翔漆场，培养失建农民在市场经济条停下豹爨我逶瘟能力，蔻薅决失垃农民豹 装远曼|三淫翘越，瓣薮薤曩主逢薅集薅颈塑一定数爨瓣嚣有生建，迁德农垂觉参与奉璐、 参与缀赞，获取颈强魏经济收益。 伟激充分总结了话安高新区的土地征用锖《魔改革的成果，同时对于迸一步完善士 地征用政策提出建议。 【关键调】：土地征用制度：征地：补偿：安鬣 Abstracts：Asthe ofsocialistmarket in perfection land economysystemChina，the inthe of requisitionsystem，formed becomeunsuitable period planeconomy,hasgradually tothe situation．Its canbe present manifestedin龟e four inadequateness followingaspects： confusioninland (1)the of requisition；(耸thecompensation deficiency payment；(3)the intheallocationofland monotonousnessof inappropriateness requisitionpayment；(4)the farmers aftertheirland takenover．Theabove are infart arranging being derived problems fromthelackof a