我国城镇经济适用住房政策的分析研究.pdfVIP

摘 要 经济适用住房作为我国住房政策的重要组成部分，是政府将解决中低收入居民住 房问题、推进城镇住房制度改革、实施住宅产业与国民经济发展战略有机结合的一项 重大举措。本文通过系统研究我国经济适用住房政策的产生背景、形成过程、 理论 依据、政策实施过程中的成绩和问题以及国外公共住房政策的成功经验，力求能在理 论上和实际操作中进一步完善现行的经济适用住房政策，使其充分发挥出应有的政策 效益。全文共分五章，主要内容如下： 第一章回顾经济适用住房政策的产生和形成。这部分分析了政策产生的历史背 景、现实背景和宏观经济形势背景，并简要介绍了政策的形成过程。 第二章阐述经济适用住房供应体系理论。首先对经济适用住房的定义和特点作出 说明，然后从理论层面上论述在我国建立经济适用住房供应体系的必要性。 第三章详细分析我国实施经济适用住房政策的现状。一方面通过列举相关数据总 结实践中取得的成绩；另一方面着重研究存在的问题，主要有销售行为不规范、对购 买对象把关不严、建设标准偏高、价格缺乏有效控制、土地利用监管不到位、各地发 展不平衡等，并对这些问题可能导致的后果及其产生的原因进行了深入探讨。 第四章介绍了美国、新加坡和英国、法国、瑞典这三个欧洲国家的公共住房政策， 同时对我国在制定公共住房政策、实旌住房保障中可以借鉴的经验进行总结。 第五章在前文的研究基础上，结合我国的国情和国外解决公共住房问题的经验， 有针对性地提出完善我国经济适用住房政策的对策，包括明确经济适用住房的定位； 改善供应模式、规范开发建设；建立严格的监管制度、制定合理的分配办法；充分发 挥政策性住房金融的促进支持作用；建立政策的动态调整机制。 关键词：经济适用住房；公共住房政策；住房供应体系：住房保障体制 Abstract As and of part our parcel country’S housing policy,affordable housing isa measure which policysignificantthroughthe links government resolving oflow andmiddle—income forward problem urban housing residents，pushing housingsystem of reform，implementingstrategy developinghousingindustry andnational thesis studiesonthe economy together．This systematically the and ofaffordable